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NEUBAU - GARTENWOHNUNG mit 240 m² GARTEN am GIEßHÜBL - Objektnr. 2944491

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2372
Ort
78,44 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944491 // 362/02558
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2372 Gießhübl
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWien
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche78,44 m²
Gartenfläche240,48 m²
Balkon1 (43,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 414.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 211,20
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.60
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUBAU - GARTENWOHNUNG mit 240 m² GARTEN am GIEßHÜBL

WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG - PROVISIONSFREI für den KÄUFER!!!

Diese trendige Gartenwohnung mit ca. 78,00 m² Wohnnutzfläche und einem Garten von ca. 240,00 m² sowie einer Terrasse von ca. 43,00 m² verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl in einer der schönsten Gegenden südlich von Wien.

TOP 4
3 Zimmer Wohnung

* Wohnzimmer mit offener Küche (erweiterbar durch eines der SZ)
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Toilette
* Abstellraum
* Vorraum
* Terrasse ca. 43,20 m²
* Garten ca. 240,48 m² 

Kaufpreis:
Top 4: 414.000 EUR in schlüsselfertiger Ausführung

Tiefgaragenplatz um je: 20.000 EUR
Außenstellplatz um je: 16.000 EUR

Die Ausstattungshighlights im Überblick: 
* Massivbauweise
* hochwertige Ausstattung
* durchdachte Raumaufteilung
* Lift
* Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
* Außenabstell- und Tiefgaragenplätze
* Kellerabteile
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* hochwertiger Eichen-Parkettboden
* exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen und einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
* elektrische Außenjalousien
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung
* Sicherheitstür

Infrastruktur und Lage:
Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Gießhübl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein Ort der bekannt ist für seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit und Sportmöglichkeiten.
Gießhübl ist ein Ort, der mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet.

* Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
* Nahversorgung ( Billa ) ca. 1,1 km mit dem Auto entfernt
* öffentliche Busverbindungen: ca. 2 Minuten zu Fuß ( 213, 258 und 262)
* Kindergarten und Volksschule in Gießhübl bzw. in Mara Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar
* weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling
* Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar

Fertigstellung wird im Frühjahr 2019 erwartet!

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee zu dem Neubauprojekt am Gießhübl mit allen Grundrissen sowie eine Bau und Ausstattungsbeschreibung.

Die Wohnungen dürfen wir provisionsfrei für den Käufer anbieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Petra Schmutz Immobilien
0664 346 13 11
immo@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.



Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944491

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