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STUDENTENHIT oder FAMILIENWOHNUNG - außergewöhnliches WOHNEN im 15ten! - Objektnr. 2944482

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1150
Ort
€ 1.179,77
Gesamtkosten
107,70 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944482 // 362/02549
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2007
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU6 Burggasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche107,70 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.719,08
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 399,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.179,77
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.60
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

STUDENTENHIT oder FAMILIENWOHNUNG - außergewöhnliches WOHNEN im 15ten!

Außergewöhnliche Maisonette in einem generalsanierten Stilhaus mitten im 15.ten!!!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus:

1. Ebene
*) Vorraum
*) Bad mit Eckwanne und Waschtrockner
*) Toilette mit Handwaschbecken
*) zwei Schlafzimmer
*) Abstellraum

2. Ebene
*) komplett ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmer

3. Ebene
*) Galerie
*) sowie einer Terrasse von ca. 8 m²

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein die Akonti für die Heizung in Höhe von ca. € 72,00 und Warmwasser in Höhe von ca. € 38,00 eingehoben.Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.290,05

Ausstattung:

Wohnung - Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage
Haus - Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Infrastruktur:Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Hütteldorfer Strasse oder auch die Kaiser- oder die Westbahnstrasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen.

Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 6., 7., 8. und 9. Bezirkes erfüllt. Auch die relativ junge Lokalszene in den Stadtbahnbögen am Gürtel bietet immer wieder tolle Freizeiterlebnisse.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6, U3
Straßenbahn: 5, 9, 18, 49
Bus: 12 A

In der nahen Umgebung gibt es einige öffentliche Garagen, die auch die Möglichkeit eines Parkplatzes bieten.

Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ab sofort

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 4 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.

Ansprechpartner: Petra  Schmutz,  Mobil:  0699 17 27 888 9
immo@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum  Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt.
Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.Provision: 2BMM


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KONTAKT
Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944482

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