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Altbauwohnungliebhaber aufgepasst | 4 Zimmer | Balkon | Nähe Türkenschanzpark - Objektnr. 2944467

  • 00 Küche
  • 01 Wohnen
  • 02 Wohnen
  • 03 Zimmer
  • 04 Zimmer
  • 05 Küche
  • 06 Badezimmer
  • 08 Vorzimmer
  • 09 Ausblick Balkon
1180
Ort
€ 1.648,85
Gesamtkosten
118,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944467 // 1609/37407
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheDub-Park und Türkenschanzpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche118,00 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.595,44
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 192,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.648,85
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 250
Klasse für Heizwärmebdarf: G

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Altbauwohnungliebhaber aufgepasst | 4 Zimmer | Balkon | Nähe Türkenschanzpark

hochwertige 3D | 4K - 360 Grad virtuelle Tour: ZUR TOUR

In sehr ruhiger Lage mit viel Grün und im Gersthofer Cottage befindet sich diese schöne, helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 2. Stock (ohne Lift) gegenüber  des weitläufigen Areals der Semmelweißklinik. Die hübsche Jugendstil-Zinsvilla mit nur 6 Wohnungen wurde gerade umfassend saniert. Die drei großen Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Die klassische, großzügige Einbauküche ist hochwertig mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeldern, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet. Weiters ist noch Platz um eine Sitzecke einzurichten. Drei der vier Zimmer sind ostseitig Richtung der Gärten ausgerichtet, westseitig sieht man vorbei an der Semmelweißklinik bis zum Wienerwald. Das Bad und das anschließende WC (mit Fenster) sind mit echtem Marmor bzw. Granit verfliest, eine große Wanne mit Whirlpool-Funktion lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Bei der jüngst erfolgten Sanierung wurde wert darauf gelegt, den historischen Charakter der Altbauwohnung zu erhalten und die hochwertige Ausstattung mit dem Charme des Jugendstils zu kombinieren. Die Doppelflügeltüren und der historische ?doppelte Fischgräten-Parkettboden wurden mit neuem Glanz versehen. Die rund 4 m² große Terrasse bietet genug Platz für Frühstückstisch und Sonnenliege.

Ruhige Lage im Gersthofer Cottage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse mit vielen Grünflächen und in Fußgehnähe 5 - 10 min vom Dub-Park und Türkenschanzpark sowie der Gersthoferstraße mit Geschäften, Lokalen, Banken, Apotheken. Und auch mehrere Schulen und Kindergärten.  Öffentlich ist man in wenigen Minuten in der Währingerstraße und in ca. 15 min beim Schottentor. 


Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1455,86 Betriebskosten €175,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €17,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1648,85
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Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944467

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