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ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TERRASSE mit ca.7,33m2 - GARAGENPLATZ MÖGLICH - Objektnr. 2944448

  • 01 Terrasse mit ca.7,33m2
  • 02 Terrasse
  • 03 Wohnküche
  • 04 Neue Küchenzeile
  • 05 Erstbezug - Alles neu
  • 06 Geräumiges Schlafzimmer
  • 07 Bad mit Dusche
  • 08 Bad mit Handtuchtrockner
  • 09 Viel Stauraum
  • 10 Grundriss-Skizze ohne Gewähr
  • 11 Modernes Haus
  • 12 Das Haus
  • 13 Vor dem Haus
  • 14 Gepflegte Anlage
  • 15 Wohnen mit Grün
  • 16 Kinderwagen- und Fahrradraum
  • 17 Garagenplatz verfügbar
  • 18 Schönes Wohnen
  • 19 Nettes Café in der Umgebung
  • 20 Post- und Bankfiliale mit Bankomat
  • 21 Linie 49 - Station ums Eck
  • 22 Linie 47A - Station ums Eck
1140
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
55,24 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944448 // 1609/37388
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr2017
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche55,24 m²
Terrassen1 (7,33 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 132,57
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,00
Provision Euro: 1039.76 inkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TERRASSE mit ca.7,33m2 - GARAGENPLATZ MÖGLICH

ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-WOHNUNG im 1.DACHGESCHOSS - TERRASSE

Erstbezugswohnung mit hochwertiger Ausstattung - Geräumige Terrasse mit ca.7,33m2

Der Frühling kann kommen! Schöne Terrasse - von der Wohnküche begehbar

2 Zimmer-Wohnung (ca.55,24m2) - Terrasse mit ca.7,33m2

Viele Vorteile
+ Erstbezug in einem modernen, neu errichteten Haus
+ Moderne Wohnung mit großer Freifläche
+ Terrasse von der Wohnküche begehbar
+ Lage im 1.Dachgeschoss
+ Hochwertige Ausstattung
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Viel Stauraum im Vorzimmer
+ Neue Küche: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
+ Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradraum
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Sehr gute öffentliche Anbindung
+ Supermarkt, Gastronomie, nettes Café, Post- und Bankfiliale mit Bankomat ganz in der Nähe
+ Baumgartner Casinopark in guter Erreichbarkeit
+ Garagenplatz im Haus um zusätzlich € 99,-- brutto im Monat anmietbar
+ Straßenbahn 49 und Bus 47A in wenigen Gehminuten

Einkaufen beim Supermarkt ums Eck - Schnell in der City und im Grünen

Das Raumangebot
+ Vorraum mit viel Platz für Garderobe und einen großen Kasten
+ Wohnzimmer mit Küchenbereich (ca.21,7m2) mit Ausgang auf die Terrasse
+ Großes Schlafzimmer (ca.15,7m2) vom Wohnzimmer begehbar
+ Bad mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss: ca.5,5m2
+ Extra WC mit Handwaschbecken
+ Terrasse mit ca.7,3m2
+ Kellerabteil zugeordnet

Erstbezugs-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Moderne Küche mit neuen Geräten

Hochwertige Ausstattung
+ Erstbezug: Alles neu - Küche, Küchengeräte, Böden, Fenster, Bad etc.
+ Energie-Effizienz durch guten Energiewert
+ Kunststoff-Aluminium-Fenster und Terrassen-Tür mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Außenjalousien und Markisoletten
+ Parkettboden in den Wohnräumen
+ Moderne Küche mit neuen Geräten
+ Bad mit Dusche und Handtuchtrockner
+ Fußbodenheizung, Gaszentralheizung - solarunterstützt
+ Aufzug fährt auch ins Garagen- und Kellergeschoss
+ Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss, Steckdose und Licht

Es ist noch eine 2 Zimmer-Wohnungen mit gleichem Grundriss im 1.Liftstock verfügbar. Gerne informiere ich Sie telefonisch näher!

Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Straßenbahnline 49 - in vier Stationen bei der S45 Breitensee, in fünf Stationen bei der U3 Hütteldorfer Straße und direkt in die City
+ Buslinie 47A - in drei Stationen bei der U4 Unter St.Veit
+ U4 Ober St. Veit fußläufig erreichbar
+ Schnell zur Westautobahn

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 27,41kWh/m2, Klasse B
+ fGEE: Klasse A

Monatliche Kosten (brutto)
Betriebskosten-Akonto: € 132,57 (in der Gesamtmiete enthalten)
Heizung und Warmwasser-Akonto: € 65,97 (zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete)

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt.

Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese hochwertige Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €688,57 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120,52 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890
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Telefon Bearbeiter: +4369919448780
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