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Wunderschöne Dachgeschoßwohnung im Cottage - Objektnr. 2944414

  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Speisezimmer
  • Küche
  • WC
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • vom Schrankraum zum Masterbedroom
  • Masterbedroom
  • Balkon
  • Zimmer 1 Oberes Geschoß
  • Zimmer 2 Oberes Geschoß
  • Bad 2
  • Vorraum Oberes Geschoß
  • Plan mit Möblierungsvorschlag 1 DG
  • Plan mit Möblierungsvorschlag 2.DG
1190
Ort
164,65 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944414 // 1609/37123
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1980
NäheTürkenschanzpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSeptember
Fläche164,65 m²
Terrassen1 (13,46 m²)
Balkon1 (5,55 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.060.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 604,83
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 167.2
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung im Cottage

1A- Adresse im Döblinger Cottage

Eine Wohnung zum Verlieben! Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung wird Sie begeistern. Sie liegt im Döblinger Cottage inmitten von alten Villen, Botschaftsresidenzen und eleganten Neubauten, umgeben von viel Grün.

Das Haus wurde 1980 erbaut und hat nur 8 Wohnungen. Der Lift bringt Sie ins erste Dachgeschoß (3. Stock), wo der Eingang zur Wohnung ist.

Die Maisonette erstreckt sich über 2 Ebenen:

Vom Vorraum aus öffnet sich der nach Süden gerichtete, großzügige Wohnraum mit anschließender Terrasse. Durch die bodentiefe Fensterfront durchflutet viel Licht den schönen Raum. Die Fenster sind aber auch mit elektrischen Rollläden verdunkelbar.
Auf der uneinsehbaren Terrasse lassen sich viele schöne Stunden verbringen. Eine große Markiese spendet, wenn gewünscht, angenehmen Schatten.

Das Speisezimmer ist zur voll ausgestatteten Küche hin offen. Der Flur führt in den privaten Bereich. Hier finden Sie ein komfortables Bad mit eleganter Wanne, großer Rainshower-Dusche, Handtuchhalterheizkörper und Waschtisch. Gegenüber befindet sich ein großes WC, sowie ein Wirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Durchgangszimmer wird derzeit als großer Schrank- und Ankleideraum genutzt. Hier könnte man aber noch ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer abtrennen und nur einen Teil als Schrankraum nutzen.
Daran anschließend ist gartenseitig der große Masterbedroom mit entzückendem Balkon. Von hier aus können Sie die Eichhörnchen beobachten, wie sie über die Bäume springen.

Die Holztreppe im Vorraum führt ins obere Dachgeschoß, in dem ein großes und ein kleineres Zimmer kuschelige Geborgenheit vermitteln. Ein weiteres, kleines Bad mit WC, Dusche und Waschbecken vervollständigt das zweite Dachgeschoß.

Zusätzlichen Stauraum gibt es auch am Dachboden (über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreichbar), ca. 24m² Stauraum gehören auch zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
Ein großer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört auch zur Wohnung.
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944414

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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