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Anspruchsvoll wohnen in seiner schönsten Form! - Objektnr. 2944388

  • 01. Villa in 2340 Gaaden
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  • 14. Villa in 2340 Gaaden
  • NACH-KAUF-SCHUTZ
2340
Ort
997,00 m²
Fläche
11.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944388 // 1664/2139
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
HeizungZentralheizung
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche997,00 m²
Grundfläche4.950,00 m²
Zimmer11.0
Bad7
WC7
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.69
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Anspruchsvoll wohnen in seiner schönsten Form!

"Der exklusive Wohntraum mit klassischer Eleganz und modernem Stil"

Zum Verkauf gelangt hier eine nachhaltige Hightech-Luxusvilla in Ruhelage nähe Mödling. Bereits die Ankunft ist außergewöhnlich: Die Liegenschaft ist eingebettet in üppige Vegetation mit einer Süd-West-Belichtung. Zum Portal des Einganges gelangen Sie über einen gepflasterten, gepflegten Streifen, links und rechts schweifen Ihre Blicke über ein Meer aus Bäumen, Gräsern und Pflanzen. Das Auge ist gefesselt von der harmonischen Komposition der gepflegten Grünanlagen. Die Liebe zum Detail und die Verbundenheit zur Region manifestieren sich im Baustil. Modernität hüllt sich in Lokalität.

Ein Blick auf diesen einzigartigen Landsitz verschafft der Seele eine kleine Atempause. Sie dürfen ein Refugium genießen, das seinesgleichen sucht. Eine Oase für höchste Ansprüche - auf schön angelegtem Garten mit einer Größe von 4.950 m² direkt am Waldrand. Paradiesische Natur trifft urbane Nähe. Die Immobilie überzeugt des Weiteren durch ihre herausragende Architektur mit ca. 997 m² Wohnfläche und beeindruckt mit Eleganz, Stil und makellosem Zustand. Die Symbiose von Klassik und Moderne schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Villa bietet unzählige Möglichkeiten sich zu entfalten, privat wie beruflich.

An hochwertigen Materialien wurde hier von der Bauphase bis zur Ausstattung nicht gespart. Sonnendurchflutete, großzügige Raumkonzepte zeichnen diese Liegenschaft aus. 

Das Objekt verfügt über 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, großzügige Wohn- und Küchenbereiche, einen Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, Solarium und einen beheizten Außenpool sowie vier weitere Räumen.

Weitere Highlights die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen sind unter anderem:
Garage (für 10 Autos) mit beheizter Zufahrt und Garagenabfahrt
Alarm für die komplette Liegenschaft
Video-Gegensprechanlage
Außenbeleuchtung mit Helligkeitssensor und Timer
2 Haustelefonanlagen mit Videofunktion
SAT-Anlage mit 2LNC
elektrische Gartenbewässerungsanlage
Klimatisierte Böden im ganzen Haus
Beheizter Innenpool
Atombunker mit Belüftungsanlage
Zisterne mit 50.000 l Regenwasser
Lüftungsanlage sowie CO2 Warnanlage für Garage
Gartenbewässerung
Keim- Lüftungsanlage für die Schwimmhalle 
Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über vier Stockwerke, welche alle mit dem Lift ( rollstuhlgerecht!) erreichbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkauf der Liegenschaft exklusiv beauftragt sind und können Ihre Anfragen nur unter vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten.

Kaufpreis auf Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Dynamic in Stockerau
Jasmina Ibrahimbegovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910654170
Handy Bearbeiter: +4369910654170
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944388

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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