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TOP LAGE! 3 Zimmer EG-Wohnung nähe Votivkirche mit Garten - Terrasse - Objektnr. 2944365

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer - Kamin
  • Schlafzimmer
  • Garten - Terrasse
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Küche
  • Küche
  • Keller
  • Stiege
  • Gasse
  • Gasse - Blick nach Votivkirche
1090
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944365 // 2483/14219
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
KategorieA
NäheSchottentor
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche71,00 m²
Gartenfläche18,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 369.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 161,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOP LAGE! 3 Zimmer EG-Wohnung nähe Votivkirche mit Garten - Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Zentrumsnähe (Alsergrund) !
Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit schöner Fassade und Lift !
Alle Fenster sind hofseitig, daher ist die Wohnung in absolut ruhig !


Die Wohnung ist in gutem Zustand, frisch ausgemalt (sie luxuriöse saniert zu kaufen kostet ca. € 20.000,-- mehr).

Kaufpreis: ? 369.000.-- im derzeitigen, recht guten Zustand bzw
? 389.000.-- luxuriös saniert

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschineanschluss
- WC
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse (Garten 18 m²)
- Küche
- Schlafzimmer

- alle Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet
- Einbauküche ist in weinroten Acryllack gehalten + Granit inkl. allen E-Geräten
- Parkett- und Fliesenböden
- Gas-Etagenheizung
- Schwedenofen
- Sicherheitstüre
- Ideal als Airbnb
- 2013 wurde die Wohnung komplett saniert

Lage:
- an der Grenze zum 1. Bezirk
- Zu Fuß in wenigen Minuten beim Schottentor
- U2 (Schottenring U4 ist auch in der Nähe)
- Strassenbahnlinien 0, 1, 2, D, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 72
- Buslinie 1A
- Nähe Währingerstraße

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag. Tatjana Petkovski unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Tatjana Petkovski
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605489890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944365

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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