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Helle und geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung mit Zwei Loggien in Ruhelage im 2.Liftstock - Objektnr. 2944364

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Vorraum
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  • Vorraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Schlafzimmer
  • Logia 1
1050
Ort
105,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944364 // 2483/14218
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
KategorieA
NäheSiebenbrunnenmarktes
HeizungZentralheizung
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche105,00 m²
Loggia2 (10,50 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 419.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Helle und geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung mit Zwei Loggien in Ruhelage im 2.Liftstock

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 2 Loggien im 2. Liftstock.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne offene Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und ihre ruhige Lage mitten in einer pulsierenden, trendigen Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung.

Im Haus befinden sich ein eigener Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Ein Garagenplatz kann in der Nachbarschaft günstig angemietet werden.

Im Frühjahr 2014 wurde die Wohnung renoviert und wie folgt ausgestattet:

? Ein qualitativ hochwertiges, geöltes Eichenparkett von Admonter
? Zwei hochwertig ausgestattete FORMAT/LAUFEN Bad bzw. WC-Räume
? Zwei vollfunktionsfähige Daikin Klimaanlagen sowie eine Videogegensprechanlage

Die grifflose, moderne DAN Küche wurde im Sommer 2017 mit den neuesten AEG Geräten eingebaut und war somit nur ein Jahr in Gebrauch. Alle Rechnungen mit Restgarantie sind vorhanden.

Raumaufteilung:
? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
? 2 Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne und WC
? Separates WC mit Waschmaschine
? 2 Loggien

LAGE:
Margareten (1050 Wien) ist ein Stadtteil der Trendiges mit Historischem verbindet, wie kein zweiter. Von Parkanlagen zum Entspannen und Spielen (Einsiedlerpark, Bacherpark...) bis hin zu pulsierenden kreativen Grätzeln besticht der 5. Bezirk durch seine Vielfältigkeit. Zahlreiche Lokale und Cafés sowie kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das beliebte Wohnviertel rund um den Siebenbrunnenmarkt bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So befinden sich die Busbahnlinien 12A, 14A und 59A in nächster Umgebung. Auch mit dem Auto gelangt man schnell sowohl in die Stadt, als auch aus der Stadt. Die U4-Stationen Pilgramgasse sowie Margaretengürtel sind schnell zu erreichen. Perspektivisch soll die Station Reinprechtsdorfer Str mit der südlichen Verlängerung der U2 eröffnet werden und der provisorische Endpunkt der Linie U2 werden, bis diese in wenigen Jahren zur neuen Station Wienerberg verlängert wird.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen - Frau Mag. Tatjana Petkovski, erreichbar unter Telefon: +436605489890 oder per E-Mail: petkovski@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Tatjana Petkovski
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605489890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944364

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit

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