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43 qm TERRASSE! 3-ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT - Objektnr. 2944286

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1120
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944286 // 147/18735
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2012
NäheU4, U6 Längenfeldgasse
Liftja
Kaufpreis:€ 425.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.49
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

43 qm TERRASSE! 3-ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT

Träume werden wahr! Absolut ruhig - sonnige Terrasse - hochwertige Ausstattung - Holzausbau - Holzelemente - Lift - Keller - U-Bahn Nähe

Das Apartment
wurde bis jetzt für EUR 1.000,- Netto vermietet (momentan leer)
Rendite beim vollen Preis: ca. 2.82 %

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Dieses 2012 ausgebaute Dachgeschoß befindet sich in einer ruhigen Gegend im 12. Bezirk, Tichtelgasse.

Die außergewöhnliche, loftartige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Das Kaufobjekt umfasst ca. 86 qm zzgl. Terrassenfläche, die sich wie folgt aufteilen:

ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss
ein getrenntes Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer/Schlafzimmer, etc.)
ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
ein getrennt begehbares WC
eine Galerie
eine 43 qm große, hofseitige Terrasse

Zusätzlich steht dem Käufer ein Kellerabteil zur Verfügung.
Dieses Apartment ist mit stilvollem Holzboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und beheizt wird es mittels einer Gasetagenheizung.

Betriebskosten: EUR 168,14 zzgl. Ust.
Lift-Betriebskosten: EUR 43,33 zzgl. Ust.
Rücklage: EUR 84,07
Rücklage Lift: EUR 13,00

Lage:
Die Tichtelgasse ist eine ruhige Gasse in optimaler Lage des 12. Bezirks.
Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und U6) sowie U4 Margaretengürtel können in 10 Gehminuten erreicht werden.
Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind 5 Gehminuten entfernt (Verbindung Westbahnhof / Hauptbahnhof)
Mit dem Bus 59A (Haltestelle ums Eck) gelangt man in 15 Minuten zum Karlsplatz.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Längenfeldgasse.
Garagenplätze: Steinbauerpark 4 Min zu Fuß erreichbar - können angemietet werden.

Resümee:
Dieses exklusive Apartment eignet sich für alle mit dem Wunsch nach viel Freifläche. Die 43 qm große Terrasse ist im Sommer ein absoluter Hit. Die Grillparty kann endlich auch bei Ihnen stattfinden! Freunde einladen, Vitamin D tanken und einfach den Blick über die Dächer von Wien genießen. Die implementierten Holzelemente begeistern jeden!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Qualität dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Energieausweis. HWB 142,49 (das Haus)

Barrierefrei: JA


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul TIBAJ
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263619
Handy Bearbeiter: +436608243952
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944286

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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Besonders freundlich

Netiquette

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