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Wohlfühlen und Einziehen: Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung - zu mieten in 1210 Wien - Objektnr. 2944221

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1210
Ort
€ 751,54
Gesamtkosten
46,73 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944221 // 109/22082
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrager Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche46,73 m²
Balkon1 (19,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.254,62
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 122,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 751,54
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.73
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Wohlfühlen und Einziehen: Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung - zu mieten in 1210 Wien

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Diese süd-westseitig ausgerichtete Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die 2016 fertiggestellt wurde.

Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist gänzlich hofseitig orientiert. Sie besteht aus einer geräumigen Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit doppelter Küchenzeile und Ausgang zur ca. 19m² großen Terrasse. Weiters über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Waschbecken, und einem Abstellraum der sehr praktisch neben der Küche liegt runden das Angebot ab.

Sie ist sehr modern und hochwertig ausgestattet, mit Parkettböden, modern eingerichteter Küche sowie schönem Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. runden die Ausstattung ab.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über 3 Fahrradabstellbereich (In- und Outdoor). In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 97,08 pro Monat angemietet werden.

Die Miete inklusive der Betriebskosten und Steuern beträgt € 737,40. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre besteht.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab 01.05.2019 bzw. auch nach Vereinbarung früher möglich.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Wien Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzüge) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum. Der Denglerpark mit über 20.000 m² Grünfläche bietet Ruhe und Entspannung.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,73 kWh/m²a, die Gesamtenergieeffizienz fGEE beträgt 0,79, das der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944221

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler

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