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3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit beeindruckendem Panorama ohne Schrägen im modernen Neubauprojekt i - Objektnr. 2944216

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1210
Ort
€ 899,00
Gesamtkosten
58,89 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944216 // 109/22077
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrager Straße/Anton Bosch Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abApril
Fläche58,89 m²
Balkon1 (35,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.697,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 126,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit beeindruckendem Panorama ohne Schrägen im modernen Neubauprojekt i

3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit beeindruckendem Panorama ohne Schrägen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

In direkter Lage an der Prager Straße wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Top 1.30 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küchenzeile, zwei schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die ca. 35 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse ist von allen Zimmern erreichbar.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden, modernen, voll ausgestatteten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen, Sicherheitseingangstüren und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores in allen anderen Geschoßen ausgestattet. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage.
Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Alle Wohnungen sind ab 01.04.2019 anmietbar und gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von € 96,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.











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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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