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Wunderschöne Garten-Erstbezug-Wohnung im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 2944211

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1210
Ort
€ 1.199,64
Gesamtkosten
82,37 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944211 // 109/22071
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrager Straße/Anton Bosch Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abApril
Fläche82,37 m²
Gartenfläche15,90 m²
Balkon2 (25,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 3.598,92
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 176,68
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.199,64
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Wunderschöne Garten-Erstbezug-Wohnung im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten - beziehbar ab April

In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wird soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Bei Top 4 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit Eigengarten, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoß: einladender Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse bzw. zum südseitig ausgerichteten Garten, ein praktischer Abstellraum, ein WC und eine Treppe zum

1. Obergeschoß: Vorzimmer mit zweitem Zugang, Masterbedroom und ein weiteres Schlaf-Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC

Die Wohnung ist absolut ruhig in den begrünten Innenhof ausgerichtet.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von € 96,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Alexander Sonnleitner-Arnoti
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473261
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944211

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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