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Wohnen der besonderen Art - Dachgeschossausbau in Wien-Josefstadt - Objektnr. 2944188

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1080
Ort
112,20 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944188 // 166
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr2019
Fläche112,20 m²
Terrassen2 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.000.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BESCHREIBUNG

Wohnen der besonderen Art - Dachgeschossausbau in Wien-Josefstadt

!!! FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2020 !!!

Die atemberaubende 4-Zimmer Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf insgesamt rund 112  Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen aufteilt. Zwei östlich ausgerichtete Terrassen versprechen einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Dächer.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf eine Terrasse und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das zweite Geschoss, auf welchem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine weitere Terrasse und ein extra Badezimmer mit Badewanne.

Hochwertige Landhausdielen in mittelbraun geben den Wohnräumen einen rustikalen und zugleich modernen Look. Die Bäder sind mit sandfarbenem Technostein ausgestattet und auf den Terrassen befindet sich Naturstein, der für ein ausgesprochen exklusives Ambiente sorgt.

 

Übersicht Raumaufteilung:

1. Etage

Vorraum 5,72 m² + WC 1,26 

Wohnküche 30,83 m² + Terrasse östlich 10,95 

Zimmer 1 25,68 m² + Bad mit Dusche 6,54 

2. Etage

Vorraum 1,35 m² + Abstellraum 1,35 

Zimmer 2 11,25 m² + Terrasse 9,03 

Bad mit Badewanne 12,53 

Zimmer 3 12,96 

 

Übersicht Ausstattung:

+BUS-System

+Klimaanlagen

+Fußbodenheizung

+edle Landhausdielen in mittelbraun

+hochwertiger Technostein in den Sanitärbereichen

+Lift bis ins Dachgeschoss

 

Die Eigentumswohnung wird im Sommer 2020 fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.

 

Öffentliche Anbindung:

Bus 13A (Fußweg 1min)

Straßenbahn 2 (Fußweg 1min)

Straßenbahn 5, 33 (Fußweg 2min)

U-Bahn U2 Rathaus (Fußweg 7min)

 

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Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Sangreal Properties
Kristina Giacomelli
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436642572328
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944188

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