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Ein Katzensprung in die City! 3-Zimmer Altbauflair! Währinger Str. 83! - Objektnr. 2944162

1180
Ort
€ 1.228,00
Gesamtkosten
93,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944162 // 8618
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock1
Mietdauer42
Fläche93,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.684,00
Brutto-Miete:€ 1.228,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 248,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.228,00
Provision: 2.893,08 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 154
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ein Katzensprung in die City! 3-Zimmer Altbauflair! Währinger Str. 83!

Werte InteressentInnen!

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter TerminvorschlägeIhrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Wir antworten verlässlich am selben Tag.

Herzlichen Dank!


Die Eckdaten.

  • 1. Stock ohne Lift
  • Zur Währinger Straße ausgerichtet (Achtung: Die lange kirschrote Wiener Straßenbahn fährt vorbei) 
  • Kellerabteil (nur für Weinlagerung gedacht; Feuchtigkeit vorhanden)
  • Wohnung bestehend aus: großem Vorzimmer mit eingebauter Küche; 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, WC, Bad und Abstellraum
  • Geheizt wird mit einer Gastherme (Kosten hängen vom Verbrauch ab)
  • Vor der Nase befindet sich ein Spar Supermarkt
  • Fischgrätenparkettboden
  • Die Wohnung wird leer übergeben, gewisse Möbel können abgekauft werden (wie Sofa, Bett, Fernseher, Tisch)
  • U6 U-Bahn in 3 min Gehweite; Straßenbahnlinie 40 und 41 ebenso in 3 Gehminuten Entfernung; Schottentor in etwa 15 min erreichbar;
Die Lage.

Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und abwechslungsreichen Einkaufsstraße; für die Währinger ist es die Straße, wo man Lebensmittel einkaufen, Shoppen, einen guten Kaffee trinken, ein leckeres Eis essen, oder einfach einen netten Spaziergang zum Obst und Gemüse Markt machen kann. Für den öffentlichen Verkehr bietet sich die Station Währinger Straße Volksoper an, wo Sie Straßenbahn, Bus und U-Bahn vorfinden.

WICHTIG ZU WISSEN

  •  Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. 
  •  Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter az@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.893,08 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Artjom Zakaryan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766433124
Handy Bearbeiter: +436766433124
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944162

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
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Schnelle Antwort: 24h

100%

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