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Renovierter 59m² Altbau mit Einbauküche Nähe U4 - 1140 Wien - Objektnr. 2944113

  • Plan T10.jpg
1140
Ort
€ 644,32
Gesamtkosten
59,09 m²
Fläche
1.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944113 // 3623
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1920
Stock3
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche59,09 m²
Zimmer1.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.950,00
Brutto-Miete:€ 644,32
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 88,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 644,32
Provision: 1.405,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Renovierter 59m² Altbau mit Einbauküche Nähe U4 - 1140 Wien

Sonniger 59m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Diese schöne 59m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Kefergasse, einer netten Seitengasse zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Zimmer, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der unterschiedlichen Raumgrößen nicht für WG geeignet! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne Wohnlage in einer wenig befahrenen Gasse mit guter Infrastruktur durch die Nähe zur Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Gute Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, (5-6 Gehminuten entfernt), die Straßenbahnlinien 49, 52 sowie Autobus 47A. Die Linie 49 bietet den direkten Anschluss zur U3.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 644,32 
(HMZ € 458,- + IM € 25,- + Bk/Lift € 102,74 + 10% USt. € 58,58)
Kaution € 1.950,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.170,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.405,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944113

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