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Unbefristete 90m² Dachwohnung mit Einbauküche in Parklage - WG-tauglich! - Objektnr. 2944112

  • Zimmer 1
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  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Einbauküche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Plan DG22.jpg
1100
Ort
€ 996,50
Gesamtkosten
90,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944112 // 3625
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche90,10 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 996,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 168,78
Monatliche Gesamtkosten:€ 996,50
Provision: 2.172,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.1
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Unbefristete 90m² Dachwohnung mit Einbauküche in Parklage - WG-tauglich!

Parkseitige 90m² DG-Wohnung Nähe U1 Keplerplatz in unbefristeter Hauptmiete!

Diese unbefristete DG-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (DG, letzter Stock) eines revitalisierten Altbaus am Humboldtplatz und besteht aus 3 Zimmern, Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Aufgrund der Raumaufteilung wäre die Wohnung auch sehr gut 3er WG-tauglich! Bitte Plan und Bilder beachten!

Ausstattung: ausgebautes Dachgeschoß in einem renovierten Altbau mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Laminat- und Fliesenböden, WM-Anschluss, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage,.

Auf Wunsch kann zur Wohnung auch ein Garagenplatz angemietet werden. 

Diese helle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Humboldtplatz und ist zur Parkseite sowie zur Hofseite ausgerichtet. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch die Favoritner Fußgeherzone mit ihren zahlreichen Geschäften. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Straßenbahn Linie O, 67 und Autobus Linien 14A, 267, 368, 467, 469, 566,.

Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 996,50
(HMZ € 710,39 + IM € 15,- + Bk/Lift € 180,52 + 10% USt. € 90,59)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.810,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2.172,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944112

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