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+++ Abverkauf! +++ NUTZEN SIE IHRE CHANCE - Objektnr. 2944103

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1050
Ort
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944103 // 1385
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 190.000,00
Provision: 3 % Provision plus 20 % Ust
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.69
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+++ Abverkauf! +++ NUTZEN SIE IHRE CHANCE

TOLLE ANLAGEWOHNUNG (3% RENDITE)

Zum VERKAUF gelangt eine unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (im Erdgeschoss) in der Anzengrubergasse 8, Nähe Wiedner Hauptstraße. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 5. Bezirk (Margareten). Das schöne Eckhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und wurde kürzlich unter Berücksichtigung der historischen Substanz saniert.

Der „Naschmarkt“ liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt und verfügt über ein breites Warenangebot (Bio-Angebot) und zahlreiche Gastro-Betriebe.

Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 65m2. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer
-separate Küche
-großzügiges Wohnzimmer
-geräumiges Schlafzimmer
-modernes Badezimmer

Der Mietzins beläuft sich aktuell auf € 539,26 (netto), zuzüglich Betriebskosten in der Höhe von € 80,34 (netto).

Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung sowie durch das herrliche Altbauambiente.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Alexander Hauer, MA unter der Nummer +43 664/ 15 43 320 per E-Mail a.hauer@eb-immo.at zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3 % Provision plus 20 % Ust


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KONTAKT
EB-Immo.at
Alexander Hauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641543320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944103

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