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ABSOLUT RUHIG - CHARMANTES 2 ZIMMER ALTBAUEIGENTUM - OST/WEST AUSRICHTUNG - Objektnr. 2944102

1170
Ort
44,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944102 // 11364
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Stock1
Fläche44,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 179.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-06-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 245.13
Klasse für Heizwärmebdarf: G

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ABSOLUT RUHIG - CHARMANTES 2 ZIMMER ALTBAUEIGENTUM - OST/WEST AUSRICHTUNG

44 m2 die ein gemütliches Leben in Wien garantieren.

Diese OST/WEST-ORIENTIERTE Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist aufgrund der einzigartigen Hoflage ABSOLUT RUHIG gelegen.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 22,4 m2 Wohnbereich der nach Westen, und ein Schlafzimmer welches nach Osten ausgerichtet ist. Beide Bereiche sind mit Fischgrätenparkett ausgestattet, welcher 2016 neu geschliffen und versiegelt wurde.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile inkl. Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Küchenboden ist verfliest.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt weiters über Waschmaschinenanschluss.  Bad/WC sind getrennt ausgeführt.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung versorgt. Neue Therme wurde 2016 installiert.  

Internet und Kabel TV Anschluss vorhanden.

Für Ihre Sicherheit ist die Eingangstüre mit einem Balkenschloss versehen, welches 2016 installiert wurde.

 

LAGE UND UMGEBUNG

Sehr gute Infrastruktur durch die nah gelegene Hernalser Hauptstrasse bzw. Wattgasse. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung :

Strassenbahnlinie 43 , 42,  9

Strassenbahn 2

BUS 10A Meidling-Heiligenstadt

sind in wenigen Gehminuten erreichbar

 

INFORMATION UND BESICHTIGUNGEN

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lauterbach unter +43 664 914 03 20 oder Email lauterbach@decus.at gerne zur Verfügung

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Susanne Lauterbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436649140320
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944102

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