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BEI MEHR PLATZBEDARF. 5 ZIMMER ECKWOHNUNG mit WEST-BALKON. 15- MINUTEN BIS ZUR U1! ERSTBEZUG. - Objektnr. 2944085

  • Eckwohnung mit Balkon
  • moderner Neubau
  • Badezimmer
  • Toilette
  • 1. OBERGESCHOSS
  • GRUNDRISS TOP14
  • sonnige Eckwohnung mit großem Balkon
  • NACHBARSCHAFT
  • GRUNDRISS TOP14
  • 1. OBERGESCHOSS
2231
Ort
117,05 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944085 // 10282
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
Baujahr2016
Geschosse3
Fläche117,05 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 289.127,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-01-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.8
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

BEI MEHR PLATZBEDARF. 5 ZIMMER ECKWOHNUNG mit WEST-BALKON. 15- MINUTEN BIS ZUR U1! ERSTBEZUG.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TOP ALTERNATIVE ZUM EINFAMILIENHAUS!
5-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT FANTASTISCHEM PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS.

HIGHLIGHTS:
- Baumeisterqualität
- Porotherm-Ziegelmassivbauweise
- Zentralheizung
- Kamin für Schwedenofen im Wohnzimmer
- 3-Schicht verglaste Fenster

In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Neubauanlage ist eben fertig gestellt und steht ab sofort zur Übernahme bereit.
Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. 
Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung.
SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen.

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 14
- 1. Liftstock
- Süd-West-Ausrichtung

- 117 m² Wohnfläche
- 9,5 m² Westbalkon
- Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene

RÄUMLICHKEITEN
- 5-Zimmer-Wohnung
- Wohnraum
- Küche
- 4 (Schlaf-)zimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne
- getrenntes WC mit Waschbecken
- Abstellraum

Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.

DIE LAGE
Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Wohnlage. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreicht.
Der Bahnhof befindet sich in 1500 Metern und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen
ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau
ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf
ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte
ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße)
ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN vor Ort eingeladen.
Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <4.750m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Denise Lenhardt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369915146733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944085

Bewertungen dieses Anbieters
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