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ÜBERGABE IN 8 WOCHEN. 3-ZIMMER ZIEGELWOHNUNG MIT GROßEM BALKON. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - Objektnr. 2944061

  • Wohnküche
  • Balkon Top6
  • Vorzimmer zentral begehbar
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Fertigstellung in Kürze
  • Umgebung/Ausblick
  • nach Fertigstellung
  • in Kürze
  • Abfahrt Tiefgarage
  • Top 6 Grundriss
  • Top 6 Lageplan
2201
Ort
78,79 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944061 // 10307
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2201 Gerasdorf bei Wien
Baujahr2018
Stock1
Fläche78,79 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 266.462,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.28
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ÜBERGABE IN 8 WOCHEN. 3-ZIMMER ZIEGELWOHNUNG MIT GROßEM BALKON. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

3 ZIMMER WOHNJUWEL MIT GROßEM BALKON. 14 MINUTEN BIS ZUR U6!

WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG!

400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges Niedrigenergiehaus mit 13 Wohnungen mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und komfortabler Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

PROJEKTADRESSE
BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen.

QUALITÄT WIRD HIER GROß GESCHRIEBEN.

Ziegelmassivbauweise Innen- und Außenwände, ausgezeichneter EPSF+ Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie betrieben wird, 3-fach Isolierglasfenster gehören ebenso zum Standard wie das elektrische Beschattungssystem mit Raffstore, der hochwertige Echtholzparkett und das großformatige Feinsteinzeug.

ECKDATEN TOP 6

- 78,79 m² Wohnfläche
- 16,92 m² Balkonfläche
- barrierefreie 3 Zimmer Wohnung
- zentral begehbar
- Süd-Ost-Ausrichtung
- 1. Obergeschoss von 2

RAUMAUFTEILUNG TOP 6

- geräumiges Vorzimmer 
- lichtdurchflutete ca. 29 m² große Wohnessküche 
- 2 (Schlaf)Zimmer - eines mit praktischen Schrankraum
- ca. 17 m² großer Balkon, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann
- Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- alle Räume zentral begehbar

Für zusätzlichen Stauraum ist im großen Kellerabteil mit 6,77 m² im Eigentum gesorgt.

Ein verpflichtender Tiefgaragenstellplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden.

Die attraktiven Wohnungen stehen ab April 2019 zum ERSTBEZUG bereit.

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <5.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
U-Bahn <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
StarREAL OG
Denise Lenhardt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369915146733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944061

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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