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400 METER BIS WIEN. KLEINWOHNUNG MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - Objektnr. 2944060

  • Wohn-Schlaf-Küche
  • Ausblick
  • Vorzimmer
  • Erstbezug ab März19
  • Umgebung/Ausblick
  • in Kürze
  • Abfahrt Tiefgarage
  • Grundriss Top 10
2201
Ort
37,86 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944060 // 10308
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2201 Gerasdorf bei Wien
Baujahr2018
Stock2
Fläche37,86 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 140.046,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.28
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

400 METER BIS WIEN. KLEINWOHNUNG MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS!

400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG mit 13 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, schönen Außenflächen, großen Kellerabteilen und Tiefgarage.

Die Wohnanlage wird in ZIEGELMASSIV BAUWEISE (innen und außen) errichtet, bietet 3 Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen RAFFSTORE zur bequemen Beschattung, energiesparsame PELLETSHEIZUNG in Kombination mit SOLARANLAGE, Fußbodenheizung und ausgezeichneten Vollwärmeschutz

Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Das Wohnhaus befindet sich in der BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen, binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreicht sind.

Die attraktiven Wohnungen stehen ab April 2019 zum ERSTBEZUG bereit.

DACHGESCHOSSWOHNUNG TOP 10

Die Kleinwohnung Top 10 ist eine 1 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss welches gleichzeitig das Dachgeschoss darstellt.
Die Eigentumswohnung bietet 37,86 m² Wohnfläche und eine 8,15 m² große Dachterrasse mit Ost-Süd Ausrichtung. Das Wohnjuwel unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer mit 6,27 m², einen großen Wohnschlafraum mit ca. 24 m² von welchem die ca. 8 m² große Dachterrasse betreten wird, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. 

HIGHLIGHTS
- Energieeffizientes Heizen durch Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Hochwertiger Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug
- Großzügig bemessene Fensterflächen mit elektrischem Beschattungssystem mittels Raffstore
- Badezimmer mit Fenster
- Frostsicherer Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Dem Wohnjuwel ist ein großes Kellerabteil mit 6,77 m² im Eigentum zugeteilt.
Ein verpflichtender Tiefgaragenplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden.
Kaufpreis Wohnung: € 140.056
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 10.000

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer 0699/15 14 67 33 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <5.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
U-Bahn <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Denise Lenhardt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369915146733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944060

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