MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

14 MINUTEN BIS ZUR U6. 3-ZIMMER ERSTBEZUG MIT TERRASSE UND GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - Objektnr. 2944059

  • großer Eigengarten
  • große Terrasse und Garten
  • Zimmer mit Schrankraum
  • Vorzimmer zentral begehbar
  • Erstbezug ab März19
  • sonniger Neubau
  • nach Fertigstellung
  • Abfahrt Tiefgarage
  • Grundriss Top 2
  • Lageplan Top 2
2201
Ort
78,66 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944059 // 10309
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2201 Gerasdorf bei Wien
Baujahr2018
Fläche78,66 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 287.178,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.28
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

14 MINUTEN BIS ZUR U6. 3-ZIMMER ERSTBEZUG MIT TERRASSE UND GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Lebensqualität durch eigenes Grün. BEMERKENSWERTE AUSSTATTUNG.
3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROßER TERRASSE UND GARTEN.

ÜBERGABE FRÜHJAHR 2019! Provisionsfrei für den Käufer.

400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges Niedrigenergiehaus mit 13 Wohnungen mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und komfortabler Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

PROJEKTADRESSE
Brötzenberger Straße 17-19, 2201 Gerasdorf bei Wien

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen.

ECKDATEN TOP 2

- 78,66 m² Wohnfläche
- 20,63 m² Terrasse
- 75,44 m² Eigengarten
- barrierefreie 3 Zimmer Wohnung
- zentral begehbar
- Süd-Ost-Ausrichtung
- Erdgeschoss

RAUMAUFTEILUNG TOP 2

- geräumiges ca. 11 m² Vorzimmer 
- lichtdurchflutete ca. 29 m² große Wohnessküche 
- 2 (Schlaf)Zimmer - eines mit praktischen Schrankraum
- ca. 17 m² großer Balkon, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann
- Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- alle Räume zentral begehbar

HIGHLIGHTS
- Ziegelmassivbauweise
Innen- und Außenwände
- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger 3-fach Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.
- Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstore ist bereits inkludiert.
- Die vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostat und PELLETSHEIZUNG in KOMBINATION MIT SOLARHEIZUNG ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.
- Hochwertige Echtholzparketten und großformatiges Feinsteinzeug.
- Freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe.
- Raumhöhe 2,60 Meter

Für zusätzlichen Stauraum ist im großen Kellerabteil mit 4,07 m² im Eigentum gesorgt.

Ein verpflichtender Tiefgaragenstellplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden.

Kaufpreis Eigentumswohnung € 287.178
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 10.000

Die attraktiven Wohnungen stehen ab April 2019 zum ERSTBEZUG bereit.

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <5.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
U-Bahn <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Denise Lenhardt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369915146733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944059

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