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BLICK AUFS WASSER! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. PROVISIONSFREI. - Objektnr. 2944056

  • Haus 56
  • ERDGESCHOSS
  • OBERGESCHOSS
  • DACHGESCHOSS
  • LAGEPLAN HAUS 56A
  • Lageplan Doppelhäuser
2325
Ort
142,39 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944056 // 10312
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2325 Velm
Baujahr2018
Geschosse3
Fläche142,39 m²
Grundfläche170,00 m²
Terrassen2 (31,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 369.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2016-11-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

BLICK AUFS WASSER! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. PROVISIONSFREI.

TOP AUSGESTATTET! DOPPELHAUS MIT TEICHBLICK.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Im SCHLOSSPARK VELM kommen 4 NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN IN WIENERBERGER-ZIEGELQUALIÄT zum Verkauf.

LAGE
Velm liegt etwa 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Der Schlosspark Velm ist ein exklusives Privatareal mit einem ca. 10.000 m² großen Teich, Wald, Wiesen, Volleyball- und Tennisplatz sowie ansprechendem Kinderspielplatz. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post und Schulen.  Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung.

2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 11 Fahrminuten bis zur Grillgasse und 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof.

RÄUMLICHKEITEN

  • ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Technikraum, Wohn-Ess-Küchenbereich
  • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
  • DACHGESCHOSS: Galeriezimmer, Dachterrasse

AUSSTATTUNG
Die Ausstattung ist großartig! Hier wurde auf solide Bauweise und hohen Ausstattungskomfort Wert gelegt.

  • Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)
  • inklusive Spachtel- und Malerarbeiten innen
  • Fußbodenheizung
  • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe von OCHSNER
  • inklusive Kühlfunktion!
  • inklusive elektrischen Rollläden
  • Blindverrohrung Badezimmer im Dachstudio
  • zusätzlicher Wasseranschluss auf der Dachterrasse
  • inklusive Außenanlagen: Pflasterung, betonierte Terrasse im Garten und Zaunanlage

Das Haus wird BELAGSFERTIG übergeben.  

BADERECHT
Das Haus liegt in zweiter Reihe zum Wasser.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie den gemeinschaftlichen Einstieg in den Teich. Er wird von 6 Parteien genutzt.

Dieses Projekt bieten wir Ihnen ohne Provision für den Käufer an.

SIE SIND HERZLICH EINGELADEN!
Die Häuser befinden sich kurz vor Fertigstellung.
Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.125m
Arzt <2.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <725m
Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <2.875m
Bäckerei <4.475m
Einkaufszentrum <3.875m

Sonstige
Bank <6.025m
Post <4.100m
Polizei <4.100m
Geldautomat <9.450m

Verkehr
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Denise Lenhardt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369915146733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944056

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