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Doppelhaushälfte mit Garten beim Pötzleinsdorfer Park! - Objektnr. 2944027

  • Anlage
  • Ansicht Haus
  • Vorraum / Stiegenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Essbereich
  • Küche / Essbereich
  • Vorraum 2. Ebene
  • Balkon
  • Aussicht
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badzimmer
  • Terrasse / Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Zweites Bad Keller
  • Grundskizze 2.jpg
  • Grundskizze.jpg
1180
Ort
126,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2944027 // 9579
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1995
Fläche126,00 m²
Terrassen1 (33,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.088.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 173

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte mit Garten beim Pötzleinsdorfer Park!

Direkt beim schönen Pötzleinsdorfer Schlosspark und in herrlicher Ruhelage befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einem sonnigen Garten und kleinem Balkon mit Fernblick über Wien.

Die Doppelhaushälfte liegt an einem Hang und bietet Zugang über einen Stiegenaufgang oder bequem über die direkte Zufahrt durch die Garage.
Zwei Garagenplätze sind im Preis inbegriffen.

Beschreibung:

Das Haus besteht aus zwei Stockwerken, die sich in Halbebenen unterteilen.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, die Küche und der Essbereich sowie ein Gäste WC.
Auf der zweiten Etage befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer sowie der Ausgang auf den Balkon.

Der große Wohnkeller mit insgesamt 47 m² kann direkt über den Stiegenabgang erreicht werden.
Hier befindet sich ein großer Raum von ca. 29m² mit einem zweiten Badezimmer, der Heizraum und der Zugang zur Garage.
 

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett ausgestattet. Die Nassbereiche sind pflegeleicht verfliest. 

Der schöne Garten von 141 m² und die zugehörige Terrasse mit 28 m² laden zum Verweilen ein.

Ein großes Plus ist die mögliche Zufahrt bis zum eigenen Hauseingang trotz der Hanglage!
So können Sie den Einkauf & Co leicht zu sich nach Hause bringen.

Lage und Umgebung:

In Fußdistanz bietet die Buslinie 41 A und die Straßenbahnlinie 41 direkten Anschluss in die Innenstadt und zu weiteren öffentlichen Anbindungen. Ein Kindergarten und auch die internationale Schule sind unweit vom Haus entfernt. Der Eingang zum Pötzleinsdorfer Park ist unmittelbar vis a vis und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. 

Die herrliche und sehr bekannte Heurigengegend Neustift am Walde liegt ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von bekannten Lokalen um den Tag ausklingen zu lassen. 

Hier lässt Ihre Familie entspannt die Seele baumeln!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369917089345
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2944027

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