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1120// Terrasseneigentum mit Blick über Wien! - Objektnr. 2943993

  • Grundriss.jpg
1120
Ort
59,44 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943993 // 7020205
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1975
Stock8
Fläche59,44 m²
Terrassen2 (23,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 369.000,00
Provision: 13.284,00 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-06-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.27
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1120// Terrasseneigentum mit Blick über Wien!

Das 2014/ 2015 generalsanierte Wohnhaus liegt am Beginn des aufstrebenden 12. Bezirks Meidling rund 600 m vom Bahnhof Meidling, der U6 und S-Bahn entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grünoasen wie der Wilhelmsdorfer Park, der Steinbauerpark und Haydenpark sind fußläufig erreichbar. Das Erholungsgebiet Wienerberg, eines der größten innerstädtischen Freizeitgebiete, wie auch den Schlosspark Schönbrunn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 

Die Wohnung ist im Dachgeschoss des Hauses eingebettet und bequem mit dem Lift erreichbar.
Alle Räume sind zentral begehbar.

Ein besonderes Schmankerl bilden die beiden Terrassen mit Fernblick über Wien!
Von der West-Terrasse aus können Sie mit einem Gläschen Wein den traumhaften Sonnenuntergang bestaunen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U4
Straßenbahn: 6, 18, 62, Badner Bahn
Autobus: 63A
Bahn: Bahnhof Meidling, ICE

Zustand und Ausstattung:

+) Wohnung und Haus generalsaniert (2014/2015)
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Laminat- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas, 3- fach Verglasung mit Jalousien
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank, Waschmaschinenanschluss, Fenster
+) Ost- Terrasse
+) West- Terrasse
+) SAT-Anschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Fernwärmeheizung

Stockwerk: 

DG (mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 2 Terrassen
im Haus: Fahrradraum, Waschküche

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 16,90
Zimmer 2: ca. 20,04
Küche: ca. 10,40
Vorzimmer: ca. 3,18
Abstellraum: ca. 1,76
Badezimmer: ca. 5,84
Toilette: ca. 1,32
=========================
Gesamt: ca. 59,44
Terrasse 1: ca. 6,65
Terrasse 2: ca. 16,04

Energieausweis:

HWB: 31,27 kWh/m2a  | Klasse: B

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 369.000,00
Provision: 13.284,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 13,30
Betriebskosten: 106,39
Lift-Betriebskosten: 10,71
Warmwasser: 16,20
Heizung: 27,00
+ 0% USt. von 13,30 : 0,00
+ 10% USt. von 133,30 : 13,33
+ 20% USt. von 27,00 : 5,40
=========================
Gesamt: 192,33 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:


Kaufpreis: 369.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 12.915,00
1,1% Eintragungsgebühr: 4.059,00
ca.
1,5% Vertragserrichtung: 5.535,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 13.284,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 404.793,00

zzgl. Beglaubigungskosten: vom Notar abhängig!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 13.284,00 € inkl. 20% USt.


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2018
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Freundlichkeit
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