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++den AUGARTEN ums Eck** Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette! Terrasse+Dachterrasse mit unglaublichem WEITBLICK! TABOR-SKY! - Objektnr. 2943614

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1020
Ort
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943614 // 19087
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Stock5
Fläche110,00 m²
Terrassen2 (41,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 648.880,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++den AUGARTEN ums Eck** Hochwertige 3-Zimmer DG-Maisonette! Terrasse+Dachterrasse mit unglaublichem WEITBLICK! TABOR-SKY!

****ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen****

Das Projekt TABOR-SKY, bestehend aus 5 hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen mit Terrassen und Dachterrassen in Größen zwischen ca. 62m² und ca. 135m². Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau eines Dachgeschosses, welcher nicht nur durch seine intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Ausstattung besticht.

Die Wohnungen des Projekts sind alle bereits fertiggestellt!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

****Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage****

TOP 38: Zum Verkauf gelangt diese ca. 110m² große 3-Zimmer Neubauwohnung (Dachgeschoss-Maisonette) mit insgesamt 41m² Terrasse/Dachterrasse in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese perfekt geschnittene, 110m² große Eigentumswohnung bietet auf zwei Etagen 3 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit getrennter Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum und zwei tolle, insgesamt ca. 41m² große Freiflächen. 

***Dieses Projekt besteht aus 5 exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 62m² und ca. 135m²***

Top 37: WNFL. ca. 121m² + ca. 28m² Terrassen, Kaufpreis: 749.000.-

+Top 38: WNFL. ca. 110m² + ca. 41m² Terrassen, Kaufpreis: 649.000.-

Top 39: WNFL. ca. 62m² + ca. 22m² Terrasse, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!!!

Top 40: WNFL. ca. 133m² + ca. 77m² Terrasse, Kaufpreis: 849.000.-

Top 41: WNFL. ca. 135m² + ca. 53m² Terrasse, Kaufpreis: 899.000.-

Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!

Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite: tabor-sky.com

Raumaufteilung: TOP 38, 2 Etagen+ Dachterrasse: Dachgeschoss 1 + Dachgeschoss 2 + Dachterrasse

optimaler Grundriss: 

1. Etage:

  • Vorraum
  • hochwertiges Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²)
  • getrenntes WC
  • Abstellraum (ca. 2m²)
  • Schlafzimmer (ca. 17m²)
  • Schlafzimmer (ca. 16m²)
  • Terrasse (ca. 12m²)

2. Etage:

  • Wohnzimmer (ca. 34m²)
  • Küche (ca. 12m²)
  • Terrasse (ca. 10m²)

3. Etage:

  • Dachterrasse mit Weitblick (ca. 19m²)

 (siehe Video und Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind natürlich klimatisiert. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett (Eiche)
  • Schüco Terrassentüren 
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • Gaszentralheizung
  • uvm.

Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!

Lage/Infrastruktur: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U1-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U1 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der Augarten (1 Minute Fußmarsch) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten).

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 649.000.-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369913178007
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943614

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2018

84%

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Netiquette

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