MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

++NEU++ Hochwertiger 3,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG, nahe Yppenplatz! zwei Terrassen, tolle Aufteilung! - Objektnr. 2943604

  • top 28 dg1 schell.jpg
  • top 28 dg2 schell.jpg
  • ADONIA_VERKAUF_1.jpg
1160
Ort
€ 1.448,81
Gesamtkosten
88,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943604 // 19098
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche88,50 m²
Terrassen2 (27,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.448,81
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 165,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.448,81
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Hochwertiger 3,5 Zimmer DG-ERSTBEZUG, nahe Yppenplatz! zwei Terrassen, tolle Aufteilung!

Zur Vermietung gelangt diese 3,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 88m²) mit TERRASSEN (ca. 27 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Familien!

In diesem Dachgeschoss sind 4 exklusive Wohnungen verfügbar:

TOP 25: 1.399 € bereits vermietet!!

Top 26: 1.349 € bereits vermietet!!

TOP 27: 1.399 € bereits vermietet!!

+ TOP 28: 1.449 € 

Raumaufteilung:

EBENE 1:

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer

EBENE 2:

  • Galerie
  • Kabinett
  • Dachterrasse

(siehe Plan)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau:

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitäreinrichtungen
  • Klimaanlage
  • voll ausgestattete Küchen
  • etc

Highlights:

  • tolle Raumaufteilung
  • Lichtdurchflutet
  • Hochwertige Materialien
  • etc

Haus:

Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen werde über den neu gebauten Personenaufzug erreichbar sein. 

Verfügbarkeit:

Die fertige Übergabe kann ab sofort erfolgen!

Lage:

Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Schellhammergasse, 1160 Wien. 

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Nur 500 m (5 Minuten) entfernt befindet sich die U6-Station Josefstädter Straße (Siebenhirten Floridsdorf). Diese bietet eine perfekte Nord-Süd-Verbindung. Im Umkreis von 4 Gehminuten befinden sich auch Stationen der Straßenbahnlinien 2 (Ottakringer Straße Friedrich-Engels-PlatZ) und 44 (Schottentor Dornbach). In der Folge kann die Wiener Innenstadt (20 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Huberpark, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. 

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! 

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 44 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.449.-

Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet. 

Die Kaution beträgt 4 BMM

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766372496
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943604

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2018

84%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

FRIEDRICH-KAISER-GASSE! unbefristete 80 m2 Neubau mit 8 m2 Balkon, Wohnküche, 3 Zimmer, 3er-WG-geeignet, Wannenbad, Parketten; - Objektnr. 2942676

80,00 m² - 4 Zimmer
1199 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Für Familie oder Pärchen - Objektnr. 2936303


80,00 m² - 3 Zimmer
1200 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Traumhafte Flachdachterrasse 3 Zimmer - Objektnr. 2914950


79,00 m² - 3 Zimmer
1350 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.