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ruhiges Grundstück in Höflein an der Donau - Objektnr. 2943599

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3421
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943599 // 4421
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3421 Höflein an der Donau
Grundfläche677,00 m²
Kaufpreis:€ 175.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

ruhiges Grundstück in Höflein an der Donau

Unweit der Donau entfernt befindet sich dieses Grundstück in einem ruhigen Siedlungsgebiet in 3421 Höflein an der Donau. 

Die 677 m² große Liegenschaft ist mit einer Senkgrube ausgestattet und verfügt über einen Altbaumbestand. Dieses Grundstück befindet sich wie alle leeren und bebauten Liegenschaften in der Gegend im Hochwasserschutzgebiet. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit nur einen Teil des Grundstückes zu erwerben.

Die derzeitigen Kosten belaufen sich auf EUR 48,00 (Gemeindeabgaben inkl. Steuer).

Dank der Direktanbindung an die Schnellbahn (S40) ist Klosterneuburg in wenigen Minuten, sowie öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Die 3. größte Stadt Niederösterreichs weist mit ihrem Bildungsangebot, sowie den Einkaufsmöglichkeiten eine ausgezeichnete Infrastruktur auf und grenzt unmittelbar an die Bundeshauptstadt Wien.

Die Bezirkshauptstadt Tulln ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenso im 30-Minuten-Takt (zu den Stoßzeiten sogar alle 15 Minuten) zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad kann man Klosterneuburg rasch auf dem Donau-Radweg am Nord- und

Südufer erreichen. Zusätzlich bietet sich für Personen und Fahrzeuge bis 10,5 m Länge die Möglichkeit, bei Korneuburg (Tuttendörfl) mit einer Rollfähre auch vom Nordostufer der Donau (Donauufer Autobahn) nach Klosterneuburg ans rechte Ufer

überzusetzen. Die nächsten Brücken liegen etwa 15 km stromauf bei Tulln und 8 km stromab in Wien mit der Nordbrücke (Autobahn A22) samt begleitenden Steinitzsteg (für Fuß- und Radverkehr).

Bildung:

Unterstufe:

  • 6 Volksschulen
  • 2 Hauptschulen 1 Neue Mittelschule (NMS)
  • 3 Privatschulen
  • 1 Polytechnische Schule
  • 1 Allgemeine Sonderschule/Sonderpädagogisches Zentrum

Oberstufe:

  • Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Klosterneuburg
  • Höhere Bundeslehranstalt und Bundesamt für Wein- und Obstbau
  • Sonderpädagogisches Zentrum 
  • Volkshochschule
  • Musikschule

Universitäre Einrichtungen:

  • Institute of Science and Technology Austria
  • Konrad-Lorenz-Institut für Evolutions- und Kognitionsforschung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.350m
Apotheke <3.650m
Krankenhaus <3.975m
Klinik <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <2.725m
Kindergarten <1.200m
Universität <4.775m

Nahversorgung
Supermarkt <1.700m
Bäckerei <3.350m
Einkaufszentrum <9.125m

Sonstige
Bank <1.825m
Post <3.550m
Polizei <3.200m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <950m
Flughafen <9.575m
Straßenbahn / Bus <9.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Thomas Joni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +4369911554003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943599

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