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Ruhige Innenhoflage + perfekte Verkehrsanbindung + Erstbezug nach Sanierung + Hauptbahnhof - Objektnr. 2943522

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1100
Ort
58,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943522 // 34313
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1958
Stock2
Fläche58,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 235.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.09
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ruhige Innenhoflage + perfekte Verkehrsanbindung + Erstbezug nach Sanierung + Hauptbahnhof

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, erwartet Sie diese ruhig gelegene Innenhofwohnung, welche derzeit umfangreich saniert wird.

Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung. Fertigparkett aus Eiche, großformatige Fliesen im Badezimmer, neue Kunststofffenster, Junkers Therme, etc. sind nur ein kleiner Auszug aus der hochwertigen Ausstattungsbeschreibung.

Nachdem die Wohnung komplett in den teilweise begrünten Innenhof gelegen ist, genießen Sie hier in Ihrer neuen Eigentumswohnung absolute Ruhe und können sich vom stressigen Alltag erholen.

Die Wohnung gliedert sich auf ca. 59m² Wohnfläche wie folgt:

- Vorraum

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, Waschbecken

- 2 Schlafzimmer

- Wohnküche

+ trockenes und geräumiges Kellerabteil

Das Haus, welches einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt, befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Keplerplatz. Somit sind Sie nicht nur bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sondern können Ihre täglichen Einkäufe in den nahe gelegenen Geschäften erledigen. Der nahe gelegene Reumannplatz bietet des weiteren auch noch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. 

Aufgrund der derzeit stattfindenden Sanierungsarbeiten zeigen wir Ihnen die Ausstattung anhand von Musterfotos!!!

 

Kaufpreis: EUR 235.000,-

Betriebskosten: EUR 173,77 inkl. Ust. und Rücklagen

Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Magdalena Tiatco-Frank
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769552411
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943522

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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