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**Luxus** Appartement am Belvedere - Objektnr. 2943437

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1100
Ort
€ 918,22
Gesamtkosten
54,73 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943437 // 1980
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
NäheBelvedere, Hauptbahnhof, Quartier Belvedere
HeizungFußbodenheizung
Stock6
Liftja
Beziehbar ab2019-04-01
Fläche54,73 m²
Brutto-Miete:€ 918,22
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 135,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 918,22
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

**Luxus** Appartement am Belvedere


**Luxus** Appartement am Belvedere

Die deckenhohen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die Umgebung.

Auch aus Ihrem Schlafzimmer können Sie die Skyline von Wien genießen oder auf Ihrer Loggia die Morgensonne genießen. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche des Designstudios und Ausgang auf die 5m² große Freifläche. Das Schlafzimmer wurde für ein Boxspring Bett und einem großen Kleiderkasten designt mit direktem Zugang zum Badezimmer. Elegantes warmes Feinsteinzeug in Sand gehalten lässt Sie Ihre Regendusche genießen.

Das moderne System der Hausanlage wärmt mit Fernwärme mit Hilfe einer Fußbodenheizung und kühlt die Räumlichkeiten konstant durch ein Deckenkühlsystem.

Es erwartet Sie nicht nur eine Videogegensprechanlage, sondern auch eine digitalisierte Hausanlage.

Umgebung:

Im neuen Stadtteil "Quartier Belvedere", nahe dem Schlosspark des Belvedere, dem Wiener Hauptbahnhof und dem Schweizergarten, hat der anerkannte Architekt Renzo Piano ein neues Konzept erstellt, das größten Wert auf Wohlfühlen in moderner Architektur und Wohnatmosphäre legte.

In den Fußstapfen von Prinz Eugen von Savoyen, einem der führenden Entwickler und Kunstsammler seiner Zeit genießen Sie den Luxus und die zahlreichen Angebote der Anlage. Ganz gleich ob mit der direkten Zuganbindung zum Wiener Flughafen oder der U-Bahn - Sie sind in nur wenigen Minuten bequem in allen Himmelsrichtungen.

Aufteilung:

- Vorraum

- separate Toilette

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- geräumige Wohnküche mit Loggia

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit bodenebener Dusche

- Kellerabteil

Ausstattung:

- hochwertige Parkettböden

- Fußbodenheizung und Deckenkühlung

- Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag

- eben begehbare Dusche mit Duschg

- Sicherheitseingangstüren

- raumhohe Fenster

- Videogegensprechanlage

- Garage optional

Infrastruktur:

Die Apartments sind umringt von den schönsten Gartenanlagen der Stadt. Genießen Sie erholsame Spaziergänge im Schlosspark Belvedere, erkunden Sie faszinierende Botanik im Botanischen Garten, oder laufen Sie beim täglichen Training im Schweizergarten. Gehen Sie auch sonntags einkaufen in der Hauptbahnhof City, in der Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.

Sie wollen das Auto einmal stehen lassen und dennoch schnell wohin-

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- Straßenbahnlinie D bis nach Nussdorf

- U-Bahnlinie U1 zum Stephansplatz

- diverse Schnellbahnlinien

- Züge im Nah- und Fernverkehr (neuer Hauptbahnhof)

- direkte Flughafenverbindung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,50
 HWB Klasse: B

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Sophie Bulgarini
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313771550
Handy Bearbeiter: +43676845343102
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943437

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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