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Wohnungspaket! Solide Einnahmen! - Objektnr. 2943434

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1220
Ort
1
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943434 // ISKYAT3064451
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Zimmer1
Bad1
Kaufpreis:€ 1.234.500,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.52

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohnungspaket! Solide Einnahmen!


4 Geschäftslokale und 2 Wohnungen in parifiziertem Wohnungseigentum mit einem Jahres-Nettoertrag von ca. 45.000 Euro !
Diversifizierung, das Schlagwort in unsicheren Zeiten, soll dem Portfolio die nötige Stabilität verleihen und Ihr Vermögen gegen Verluste absichern. Setzen Sie auf klassische und solide RENDITEOBJEKTE!

Kurz die inhaltlichen Details:

Eine Wohnung hat rund 71m², und die zweite Wohnung misst ca. 31 m², die vier Geschäftslokale unterteilen sich in 3 kleinere zu je ca 34m², 36m² und 37m² und ein ganz großes zu ca 260m².

Sämtliche Einheiten haben Gasetagenheizungen, Toiletten, die Wohnungen zusätzlich noch Bäder. Das Wohnhaus ist generalsaniert mit Dämmfassade, es befinden sich im gesamten Gebäude inklusive Stiegenhaus neue Fenster. Es stehen über 500m² zu einem vernünftigen Preis zum Verkauf !!! Alle Objekte, außer einem, sind unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt ca. 15.000 Euro. Die Geschäftslokale befinden sich im Erdgeschoss und die Wohnungen im 1. Obergeschoss.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Donau Zentrum mit dem Donauplex und Urban Entertainment Center ist das größte Wiener Einkaufscenter und versorgt die Anwohner mit Speis und Trank, Unterhaltung, Textilien, Drogeriewaren, Unterhaltungselektronik und vielem mehr.

Öffentlicher Verkehr:
Kagran, in dem sich das Objekt befindet, wird von der U1 und U2 durchzogen - die nächste U1 Station finden Sie in der Nähe.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Mag Tamara Saleh
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611148
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943434

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