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Gestalten Sie die Zukunft! - Objektnr. 2943407

  • gbild -- Gestalten Sie die Zukunft! /  / 2700 Wiener Neustadt / Bild 0
2700
Ort
10
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943407 // ISKYAT3064377
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr1931
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Grundfläche552,00 m²
Zimmer10
Kaufpreis:€ 649.000,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gestalten Sie die Zukunft!


Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gelegenheit in absolut umwerfender Lage für Ihr zukünftiges Projekt? Dann sind Sie hier genau richtig gelandet. Dieser vielseitige Altbestand im Zentrum Wiener Neustadt bietet unzählige Möglichkeiten der Adaptierung und Nutzung. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Fußgängerzone und der unglaublich guten Erreichbarkeit aufgrund der Bahnhofsnähe, bietet dieser Altbestand eine erstklassige Lage zum verlieben.

BK-H = Bauland Kerngebiet
SZ4 = Schutzzone Kat 4 "Stadtbildzone", Bebauungsdichte ist nicht festgelegt
g = geschlossene Bauweise
IV = Bauklasse IV (11 m bis 14 m)

Weitere Informationen zum Altbestand:
Die beiden Geschäftslokale sind von der Straße erreichbar. Eines der Geschäftslokale ist bis zum Verkauf der Immobilie vermietet.
Das Dach und der Dachstuhl wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und ausgebaut laut Eigentümer und bieten somit weiteren Platz für (vom Eigentümer angedachte) luxuriöse Dachgeschosswohnungen. Insgesamt wären in diesem Gebäude 7-8 Wohnungen und zwei Geschäftslokale oder eine hauseigene Garage für die Mieter möglich laut Eigentümer.

Am Gebäude selbst wurden, bis auf das Dach keine Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt. Der Altbestand ist jedoch laut Eigentümer trocken und kann problemlos entkernt werden um Wohnungen zu schaffen, da auch dies so vom Eigentümer angedacht wurde.
Dieser Rohdiamant verfügt außerdem über einen eigenen kleinen Innenhof und einen Teil-Keller.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem vielseitigen Gebäude im Zentrum Wiener Neustadt unter +436607358890. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalie Scharl von ImmoSky


Schulen:
Viele Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Privatschulen und höhere bzw. berufsbildende Schulen befinden sich in Wiener Neustadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um diese Immobilie und viele weitere in der näheren Umgebung. Diese Immobilie befindet sich fast direkt an der Fußgängerzone, welche abwechslungsreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Nur wenige Minuten entfernt, befindet sich der Fischapark Wiener Neustadt oder die Merkur City.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Wiener Neustadt und den Busbahnhof am Hauptplatz.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Natalie Scharl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436607358890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943407

Bewertungen dieses Anbieters
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