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Herrschafliche Villa mit Pool und Fernblick - Objektnr. 2943365

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8042
Ort
425,00 m²
Fläche
8
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943365 // I-00RFGA-W-02D32P
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8042 Graz
Baujahr1997
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche425,00 m²
Grundfläche2.096,00 m²
Zimmer8
Bad2
Kaufpreis:€ 3.600.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.32

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Herrschafliche Villa mit Pool und Fernblick

Die 1998 auf einem ca. 2.096 qm großen Sonnengrundstück errichtete und laufend sowohl technisch als auch dekorativ adaptierte Villa bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die ca. 425 qm Wohnfläche verteilen sich elegant auf drei Wohnebenen. Ein großzügiges Untergeschoss verfügt zudem über eine ca. 70 qm große Einliegerwohnung.

Über eine weitläufige Eingangshalle erreichen Sie den ca. 80 qm großen Wohnbereich mit Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit beheiztem Pool und einem herrlichem Fernblick in die Umgebung. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiges Esszimmer als auch eine hochwertig ausgestattete Wohnküche die keine Wünsche offen lässt. An die Küche schließt sich eine großzügige Anrichte an.
Über eine beindruckende Freitreppe, in deren Mitte ein Luster der Oper Graz glänzt, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden das Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en suite und mit Granit sowie indirekter Beleuchtung ausgestatteter Ankleide als auch zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bädern en suite. Eine eigens angefertigte gusseiserne Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind die Bibliothek, ein Gäste-/Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht.
Das Untergeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, eine ca. 191 qm große Tiefgarage, die Platz für ca. 8 PKW?s bietet, einen Weinkeller, den Wirtschaftsraum, den Technikraum und diverse Lagerräume.

Angrenzende Grundstücksflächen von ca. 1.181 qm und ca. 3.760 qm sind zusätzlich erwerbbar.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besuch von diesem einzigartigen Gesamtkonzept und exklusivem Wohngefühl beeindrucken.

Provision: 3 %


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KONTAKT
Engel & Völkers - Wien MMC
Opernring 5, 1010 Wien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319615000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943365

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