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ERSTBEZUG - Unbefristet - 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1100 Wien - Objektnr. 2943323

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1100
Ort
€ 1.315,96
Gesamtkosten
101,00 m²
Fläche
4
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943323 // DVOSPI-3258801
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien 10.,Favoriten
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche101,00 m²
Zimmer4
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.315,96
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 40 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - Unbefristet - 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1100 Wien

Das Haus wurde 2019 komplett neu saniert und nun gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² zur Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im 4. Obergeschoss befinden sich:

- Vorraum
- separate Toilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- 3 separat begehbare Schlafzimmer

Ein Stiegenaufgang führt in das 5. Obergeschoss, dort befindet sich:

- Wohn-/ Essbereich mit vollmöblierte Küche
- ostseitige ruhige Dachterrasse mit ca. 9 m²

Die Wohnung wurde einer hochwertigen Sanierung unterzogen. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt:

- moderne energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Gaszentralheizung mit gesonderten Verbrauchszählern
- heller Parkett
- großformatige Fliesen 30x60cm
- vollausgestattete Küche (inkl. Siemens Einbaugeräte: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochplatte, Backrohr, Dunstabzug)
- moderne, glatte Innentüren
- Klimagerät
- mehrfachverriegelte Wohnungseingangstüre

Alle Zimmer sind separat begehbar!

Lage:
Der Martin Luther King Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung:
- Straßenbahn 1 , 6
- Buslinie 7A, 65A

Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch:
- Supermarkt - Hofer, Penny, Müller, dm
- Restaurants / Cafes 
- Ärzte/Apotheke

Kaution: 3.947,88 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 40 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung.



Heizwärmebedarf: 40 kWH/qm/Jahr

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Aisha Bukayeva
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436607644322
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943323

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018
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Freundlichkeit

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