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++TOPANGEBOT++94M2- SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT OFFENEN KAMIN IN DER HERBSTSTRAßE, IN 1160 WIEN - Objektnr. 2943321

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1160
Ort
94,00 m²
Fläche
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943321 // DVOSPI-3275600
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche94,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 319.000,00
Provision: 9.870.- zuzüglich Ust.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 190
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,2

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++TOPANGEBOT++94M2- SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT OFFENEN KAMIN IN DER HERBSTSTRAßE, IN 1160 WIEN

In einem gepflegten Gründerzeithaus in der Herbststraße erwartet Sie im 1 Liftstock eine revitalisierte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 94 m2.
Ein Topangebot in 1160 Wien

Der Wohnraum ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet.

Highlight ist ein Offener Kamin mit eigens angefertigtem Grillrost, auf dem Sie Ihre Steaks grillen können.
Zusätzlich verleiht er dem Raum durch seine Optik ein besonderes Stimmungsbild.

Der Wohnraum ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften optimal ausgelegt.
RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze)

+Vorraum
+ Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Toilette
+Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche (Hofseitig)
+ 3 Zimmer, die je nach Wunsch als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Gästezimmer oder als Homeoffice genutzt werden können.

Hevorzuheben ist, dass ein Zimmer komplett hofseitig ausgerichtet ist und somit absolute Ruhe gewährt.
Ein Parkettboden mit Landhausdielen, Eiche geölt und gebürstet, wurde neu verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Ausstattung:
-Fliesen
-Echtholzparkettboden
-Isolierglasfenster
-Gasetagenheizung
-offener Kamin mit Grillfunktion
-Küche
-Keller

Allgemeine Teile:
Fahrradraum, Müllraum, Lift;
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Die Herbststraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen.
Als Naherholungsgebiete bietet sich der rasch zu erreichende Vogelweidpark und der Märzpark an.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 48A

Straßenbahnlinien: 9

U6 Burggasse-Stadthalle
U6 Thaliastraße
U3 Johnstraße

Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch seine Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket! Als besonderes Schmuckstück ist der nicht alltägliche Kamin hervorzuheben, der dem Wohnbereich seinen eigenen besonderen Charme bzw. Flair verleiht.

Konditionen:
Kaufpreis 319.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. derzeit 249,38 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,2
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.870.- zuzüglich Ust.


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943321

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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