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GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 2943262

  • Wohnzimmer & Eßzimmer
  • Eßzimmer mit offener Küche
  • Eßzimmer mit offener Küche
  • Duschbad
  • Plan 4
  • Eßzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Duschbad
  • WC
  • Vorzimmer
  • Blick
  • offener Küche
  • Stiegenhaus
  • Haus - Entree
  • Wohnzimmer - derzeit möbliert vom Vormieter
  • Schlafzimmer - derzeit möbliert vom Vormieter
  • Wohnküche derzeit möbliert vom Vormieter
  • Wohnküche - derzeit möbliert vom Vormieter
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Gang
  • Wohnzimmer- derzeit möbliert vom Vormieter
  • Wohnzimmer- derzeit möbliert vom Vormieter
  • Schlafzimmer- derzeit möbliert vom Vormieter
1180
Ort
€ 899,80
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943262 // 5/15754
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheGersthofer Cottage - Bastiengasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abEnde MAI
Mietdauer4.0
Fläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 97,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,80
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

STILWOHNUNG im GERSTHOFER COTTAGE

Diese im Hochpartterre eines renovierten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
- großer Vorraum,
- Wohn-/ Eßzimmer mit offener Küchenzeile (ca. 27m²),
- Schlafzimmer (ca. 20m²)
- hofseitiges Kabinett (ca. 10m²),
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluß,
- separates WC

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden,
- große Altbaufenster,
- die Sanitärräume sind neu saniert,
- Küchenzeile ausgestattet mit E-Herd/ Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Geschirrvitrinen,
- Gas-Etagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage ist sehr gut, zu den öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur wenige Minuten, auch die Infrastruktur wie Cafe, Billa, Spar, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur etc. liegen in naher Umgebung.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe des Schafberges (Sommerbad) und des nahe gelegenen Wienerwaldes (Laufen, Mountenbiken, etc.) gegeben.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter würde aber jederzeit ausziehen und kann gegen vorherige Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Bewohner besichtigt werden.
Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben und auf 4 Jahre befristet vermietet (Option auf Verlängerung).

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CLASSIC APARTMENT in "GERSTHOFER" COTTAGE AREA

This apartment on the mezzanin floor of a renovated Art Nouveau building is divided as follows:

Layout:
- spacious anteroom,
- living / dining room with open kitchen (about 27m²),
- bedroom (about 20m²)
- courtyard-side cabinet (about 10m²),
- shower room with washing machine connection,
- separate toilet

Equipments:
- in the living rooms classic oak parquet flooring,
- big windows
- the sanitary facilities are newly renovated
- kitchenette equipped with electric cooker / ceramic hob, fridge, dishwasher, crockery,
- gas heating system

The location is very good, the public transport is only a few minutes, the infrastructure such as cafe, Billa, Spar, banks, tobacconist, pharmacy, hairdresser, etc. are in the immediate vicinity.
A high recreational value is given by the proximity of the Schafberg (summer bath) and the nearby Wienerwald (running, mountain biking, etc.).

The apartment is currently still rented, but the tenant would move out shortly and can be visited against prior appointment with the current tenant.
The apartment will be painted new and offered for a limited period of 4 years (with option for extension).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €729 zzgl 10% USt.Betriebskosten €89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899,8Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943262

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018
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