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Anlegerwohnungen mit "Rundumservice" - Objektnr. 2943241

  • Vorsorgen statt Sorgen
  • Plan Typ B2
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
8053
Ort
37,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943241 // 1619/5627
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift8053 Graz
KategorieA
NäheBahnhof Webling
HeizungZentralheizung
Stockdiv.
Liftja
KellerJa
Beziehbar abJuni 2021
Fläche37,00 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 118.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 81,40
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Anlegerwohnungen mit "Rundumservice"

WOHNEN UND ANLEGEN - NÄHE BAHNHOF WEBLING
ANLEGERWOHNUNGEN MIT €RUNDUMSERVICE?

Nahe des S-Bahnhofes Webling entsteht ein Objekt mit modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 34 bis 60 m2 (Mietrenditen bis 3,8%).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Zentralheizung bzw. Fernwärme beheizt.

Genießen Sie die zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in dieser Region (Wanderwege zum Florianiberg; Straßganger Naturbad; Mountainbike-Strecke..) oder lassen Sie den Tag in einer der vielen Buschenschänke beim Florianiberg ausklingen. Zum Einkaufen erreichen Sie schnell das Shopping-Center-West oder Seiersberg, für die Nahversorgung befindet sich ein Spar-Markt direkt vor dem Objekt.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (S-Bahnhof Webling, fünf Buslinien, Anschlussverbindung A9 und A2)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg?)
- Naherholungsgebiet (Naturbad Straßgang, Florianiberg)
- Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars)
- Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie)

Beispielwohnung: 37 m2
Wohnküche ca. 15 m2
Schlafzimmer ca. 10 m2
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Vorzimmer
Balkon ca. 15 m2

Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger EUR 118.100.-;
Preis für Endverbraucher EUR 138.180.-.

Für €Anleger? wird auf Wunsch ein €Rundumservice? mit Vermietung inkl. Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 106.500.-;

Preis für einen Garagenplatz netto EUR 18.000.-;

Preis für Standardküche netto EUR 3.500.-

Gerne berate ich Sie auch über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Johann Schandl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +436766019963
Handy Bearbeiter: +436766019963
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943241

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2018

88%

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Netiquette

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