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Erstbezug: neu sanierte 3 Zimmerwohnung - Objektnr. 2943239

  • 01 Schlafzimmer mit Balkon
  • 02 Fernblick Balkon
  • 03 Fernblick Balkon 2
  • 04 Schlafzimmer mit Balkon 2
  • 05 Grundriss
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Schlafzimmer 1
  • 07 Schlafzimmer 2
  • 08 Wohnküche
  • 09 Straßenbahn
  • 10 Bäckerei Gersthof
  • 11 Apotheke
  • 12 Billa
  • 13 Lageplan
1180
Ort
€ 950,00
Gesamtkosten
66,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943239 // 1619/5614
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien, Währing
KategorieA
NäheTürkenschanzpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche66,00 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.850,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 136,02
Monatliche Gesamtkosten:€ 950,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.01
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug: neu sanierte 3 Zimmerwohnung

Erstbezug: neu sanierte 3 Zimmerwohnung Nähe Türkenschanzpark
Herrlicher Ausblick und Ruhelage im 18. Bezirk

Wohnungsrundgang
Diese frisch sanierte 3 Zimmer Neubau-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Aufteilung in Vorraum mit Zugang zu Badezimmer und separatem WC, Wohnzimmer mit Küchennische, einem Schrankraum und 2 Schlafzimmer, von denen eines über einen südseitigen Balkon mit herrlichem Ausblick über Gersthof verfügt.
Dadurch, dass die Wohnung sowohl über Süd- als auch Nordseitige Fenster verfügt, die durch die erhöhte Lage unverbaut sind und somit viel Sonnenlicht gewähren, entsteht eine sehr helles und angenehmes Raumklima.

Umgebung
Durch die erhöhte Lage und Ruhe, welche die Severin-Schreiber-Straße trotz der unmittelbaren Nähe zur Gersthofer Straße auszeichnet, werden Sie hier entspannte Tage und erholsame Nächte genießen können.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen nur wenige Gehminuten entfernt an der Gersthofer Straße zur Verfügung.
Ebenso bietet der lediglich ca. 200m entfernte Knotenpunkt Gersthof umfassende Möglichkeiten zur öffentlichen Fortbewegung, darunter die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinie 10A und die Schnellbahn S45.
Besonders zu erwähnen ist natürlich die Nähe zum Türkenschanzpark, welcher sich quasi als Garten vor der eigenen Haustüre präsentiert und durch seine Größe sowie traumhafte Atmosphäre als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bestens anbietet.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 16,93 m²
Zimmer 2: ca. 12,9 1m²
Wohnzimmer: ca. 18,92 m²
Küchennische: ca. 5,25 m²
Balkon: ca. 8 m²
Vorraum: ca. 3,3 5m²
Bad: ca. 2,90 m²
Toilette: ca. 1,06 m²
Schrankraum: ca. 2,18 m²

Monatliche Aufwendungen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 950,- EUR Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €739,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €123,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €86,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €949,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Maximilian Zillner gerne unter 0660/ 470 25 24 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Telefon Bearbeiter: +4314702500
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943239

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler

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2018

88%

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