MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf - Objektnr. 2943166

  • gbild -- Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf  /  / 2333 Leopoldsdorf / Bild 0
  • gbild -- Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf  /  / 2333 Leopoldsdorf / Bild 1
  • gbild -- Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf  /  / 2333 Leopoldsdorf / Bild 2
  • gbild -- Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf  /  / 2333 Leopoldsdorf / Bild 3
  • gbild -- Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf  /  / 2333 Leopoldsdorf / Bild 4
  • gbild -- Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf  /  / 2333 Leopoldsdorf / Bild 5
  • gbild -- Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf  /  / 2333 Leopoldsdorf / Bild 6
2333
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943166 // 109/22054
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2333 Leopoldsdorf
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Stadtgrenze Wien
Grundfläche988,00 m²
Kaufpreis:€ 519.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 3 %
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Top Grundstück für Ihr Traumhaus - Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf

Top Grundstück für Ihr Traumhaus – Baugrund in Leopoldsdorf - Kauf
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft bebaut mit einem kleinen, zweistöckigen Altbestandshaus (ca. 47 m² Abbruch), sowie geräumigem Gerätescheune und Garage in sehr guter Wohnlage Leopoldsdorfs, direkt an der Stadtgrenze zu Wien gelegen.
In ruhiger, idyllischer Einfamilienhaussiedlung (Einbahnstraße) befindet sich das Grundstück mit einer Größe von 988m².
Durch die sehr schöne, absolut ruhige Wohnumgebung besticht das Grundstück im Osten Leopoldsdorfs mit vielen Vorteilen:
*offene Bauweise und daher genügend Platz zu den angrenzenden bereits bebauten Baugrundstücken
*keine Hanglage
*qualitative gute Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort
*ideale Grundstücksgröße für Ihren Einfamilientraum
*ruhige, familiäre Wohngegend
*sehr angenehme Nachbarschaft
*ideale Himmelsausrichtung
*kurze Distanz zur Stadtgrenze Wiens
*das Grundstück ist bereits erschlossen

Infrastruktur und Lage:
Leopoldsdorf gehört zum Bezirk Bruck an der Leitha und liegt südlich Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem verfügbar, mit dem Auto erreicht man Wien in weniger als 15 Minuten.
Eine gute Infrastruktur, wie zwei Kindergärten, eine eigene Volksschule, zwei Tankstellen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung im Ort ist durch zwei praktische Ärzte, einen Zahnarzt, ausgewählte Fachärzte, sowie eine Apotheke und einen Tierarzt gesichert.
Wald und Wiesen in Gehdistanz, sowie ein öffentlicher Badeteich laden zum Seele baumeln und Freizeitaktivitäten ein!

Energieausweis für das alte Bestandshaus ist vorhanden (HWB - 235,2 kWh/m² und FGEE 2.04 - erstellt am 29.01.2018)

Widmung: BW (Wohngebiete)
Bebauungsdichte: 22,83% (rund 220m² bebaubare Fläche)
Bauweise: offen, beschränkt auf 7 m
Kaufpreis: EUR 519.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 3 %


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Katja Gerstl,BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473202
Handy Bearbeiter: +436645443581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943166

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018

81%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.