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Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Garten – Kauf in 1230 Wien - Objektnr. 2943164

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1230
Ort
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2943164 // 109/22052
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1951
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Altmannsdorfer Straße
Geschosse2
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Grundfläche538,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 539.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 3%
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

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BESCHREIBUNG

Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Garten – Kauf in 1230 Wien

Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Garten – Kauf in 1230 Wien

Sie träumen vom Eigenheim mit Charme und Geschichte? Dann sind Sie hier genau richtig!!
Unweit der Altmannsdorfer Straße, in einer ruhigen Wohnhausstraße, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus!
Baujahr: 1951 (Errichtung) – Totalsanierung 2002
Grundstücksgröße: 538 m²

Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Raumaufteilung:
1. Obergeschoss (ca. 61 m²):
*1 Vorraum
*1 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
*1 Wohnzimmer
*1 Badezimmer mit Wanne
*1 Küche und Esszimmer
*Aufgang auf Dachboden

2. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden - ca. 69 m²):
*1 Schlafzimmer
*1 Badezimmer
*1 Bauernstube/Partyraum

Keller
(ca. 56 m²):
*1 Garage
*1 Wasch- und Wirtschaftsraum
*1 Abstellraum
*1 Hobbyraum

Besondere Ausstattungsmerkmale:
*Vollunterkellerung – das Haus ist absolut trocken
*optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und gute Wohnumgebung
*großer, sehr gut gepflegter Garten mit altem Baumbestand
*Glashaus im Garten (bisherige Nutzung – Wellnessoase)

Raumhöhe: zwischen 2,28 bis 2,78 m

Betriebskosten (Grundsteuer, Müll): ca. EUR 78,41 / Quartal
Verbrauchskosten (Gas, Strom): ca. EUR 246,00 / Monat

Energieausweis ist in Arbeit!

Kaufpreis: EUR 539.000,- (Übergabe im IST-Zustand)

Für Pläne und weitere Details wenden Sie sich gerne persönlich an mich!

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Katja Gerstl,BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473202
Handy Bearbeiter: +436645443581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2943164

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler

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