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Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen mit Balkon und Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse - Objektnr. 2942772

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1030
Ort
134,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2942772 // M9771958
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift
1030 Wien
Liftja
Fläche134,00 m²
Balkon1
Loggia1
Zimmer4
Kaufpreis:€ 983.000,00
Provision Euro: 29490
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen mit Balkon und Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse

Dieser Dachgeschossausbau wurde 2014 auf einem wunderschönen Jugendstilhaus ausgeführt und 2017 fertiggestellt.

Ein neu errichteter Lift führt zur Eingangsebene der Wohnung, aber auch ein Stockwerk höher, sodass man auch direkt auf die Terrasse und Küchenebene gelangt.

Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über einen überdachten Balkon den man gleich rechts vom Eingang betritt.

Vom Vorzimmer aus erreicht man  ein Schlafzimmer mit eigenem Bad –mit  Wanne, Doppelwaschbecken , WC und Fenster  ausgestattet -sowie einem vom Schlafzimmer aus begehbaren Garderobenraum.

Vis a vis der Schlafzimmertüre ist der Stiegenaufgang situiert.

Geradeaus rechts ist der Wirtschaftsraum,  weiter am Ende des Flurs sind 2 Zimmer.

Linkerhand ist das WC situiert, rechterhand ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Ebene ist freundlich und hell, die Bäder modern ausgestattet mit Handtuchheizkörpern, die Dachflächenfenster haben teilweise Außenbeschattung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes Wohnzimmer mit Glasfassade die derzeit einen herrlichen Fernblick über Wien bietet.

Die Küche ist hier situiert( aber ohne Möbel!!)I aber auch ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Fenster-sind hier nochmals eingebaut, damit die Gäste auf dieser Ebene ein WC verwenden können und man auch nach dem Sonnenbad gleich ins Bad  schnell duschen gehen kann.

Vom Wohn-speisezimmer aus gelangt man auf die große Terrasse. Von hier aus kann man auch zum Lift gelangen.

Über eine Treppe erreicht man die darüberliegende Dachterrasse mit einem 360 Grad Rundumblick!

Betriebskosten:

Betriebskostenakonto allgemein:                   € 1,70/m²

Betriebskostenakonto Verwaltungshonorar:    € 0,19/m²

Betriebskostenakonto Aufzug:                       € 0,27/m²

Reperaturrücklage Haus:                               € 0,65/NW

Reperaturrücklage Aufzug:                           € 0,20/NW

Einmalige Kosten:

Kaufpreis:   € 983.000-- -

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer :3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Der Energieausweis ist angefordert.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Wohnung.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie  bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.



Provision Euro: 29490


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KONTAKT
DK Realitäten GmbH
Klemens Dallinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315130309
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2942772

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016, 2018

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