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Unbefristete 57m² DG-Wohnung Nähe Augarten - 1200 Wien - Objektnr. 2940736

  • Plan T25.jpg
1200
Ort
€ 719,93
Gesamtkosten
56,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2940736 // 3601
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche56,70 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.165,00
Brutto-Miete:€ 719,93
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 137,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 719,93
Provision: 1.570,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.13
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Unbefristete 57m² DG-Wohnung Nähe Augarten - 1200 Wien

Toprenovierte 57m² DG-Wohnung in unbefristeter Hauptmiete! 

Diese soeben neu adaptierte und unbefristete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Die Wohnung zentral begehbar und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 hofseitigen Schlafzimmer, Küche, Vorraum Badezimmer und WC,.

Ausstattung: neu adaptierter Dachgeschoßausbau im renovierter Altbau mit Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!

Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße, in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zur U4 und U6. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehdistanz sind u.a. Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 719,93 
(HMZ € 509,65 + Bk € 124,83 + Lift-Bk € 20,- + 10% USt. € 65,45)
Kaution € 2.165,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.308,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.570,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2940736

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