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ERSTBEZUG - Wohnen über den Dächern von Wien - Objektnr. 2938275

  • Hausansicht
  • Wohnküche 1.1
  • Hausansicht 1.1
  • Wohnküche 1.2
  • Hausansicht 1.2
  • Musterfoto Wohnzimmer
  • Zimmer 2
  • Musterfoto Schlafzimmer
  • Visualisierung Gesamtansicht
  • Wohntyp C08
  • Aussicht
  • Küche 1.1
1100
Ort
€ 1.720,34
Gesamtkosten
81,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2938275 // 34107
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock12
Mietdauer5
Fläche81,10 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.161,02
Brutto-Miete:€ 1.720,34
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 220,35
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.720,34
Provision: 3.753,48 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - Wohnen über den Dächern von Wien

ERSTBEZUG - Wohnen über den Dächern von Wien

Parkapartments am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. An diesem Standort entstehen über 300 Wohneinheiten mit einer traumhaften Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Das Gesamtobjekt
- einzigartige Stelzenkonstruktion
- Panoramablick Wohnen ab 8 Meter Höhe
- Wohnungsgrößen ab 46 m²
- Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung
- Garagenplätze im Haus

Die Ausstattung
- Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz
- Französische Fenster
- Fitnessraum
- Digitaler Concierge
- hauseigene Paketfächer
- Kühldecken
- Eichen-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Smart Home Lösung
- Integrierter Sonnenschutz
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Waschküche
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Gesellschaftsraum mit Küche


Die Lage und Infrastruktur
- Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB
- U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof
- S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof
- Straßenbahn: D, 18, O
- Autobus: 69A, 13A

 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen.

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut vorläufigem Energieausweis vom 07.05.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 28,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.753,48 € inkl. 20% USt.


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