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ERSTBEZUG - BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN TOPLAGE - Objektnr. 2937272

  • Neubau Außenansicht
  • Eingansbereich
  • Wohnküche Ansicht I
  • Grundriss
  • Lageplan
  • Wohnküche Ansicht II
  • Flur
  • Zimmer I von II
  • Bad I von II
  • Terrasse mit Pflanzenbeet
  • Rückansicht
  • Kellerabgang
  • Keller
  • Hauseingang
1020
Ort
84,72 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2937272 // 2962/2465
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
NäheSchwedenplatz
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche84,72 m²
Gartenfläche6,17 m²
Terrassen1 (18,33 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 525.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 263,48
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.95
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN TOPLAGE

ERSTBEZUG - BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN TOPLAGE

Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die erstklassige Wohngegend in begehrter Lage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl.

Bereits aus der Ferne beeindruckt die klare und elegante Architektur des Hauses mit seiner geschwungenen Fassade und den großen Glasflächen. Die ausgezeichnete Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität und starkes Wertsteigerungspotenzial.

Zum Verkauf gelangt hier diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, welche nach Absprache mit der Wohngemeinschaft auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden könnte. Die insgesamt knapp 85m² verteilen sich auf einen Vorraum nebst WC und Abstellraum, eine großzügige Wohnküche mit Abgang in den wohnungseigenen Keller, zwei weiteren Zimmern mit jeweils einem Zugang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Pflanzenbeet, sowie ein Dusch- und ein Wannenbad.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
- Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
- Heizung mittels Fernwärme
- Echtholzparkettboden
- wohungsinternes Kellerabteil
- Fahrradräume

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436645442427
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2937272

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