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Linz: Dachgeschoss-Maisonette inmitten der historischen Altstadt - Objektnr. 2936392

  • Blick Richtung Eingang und auf die Terrasse
  • Blick vom Eingang auf die Terrasse
  • Blick von der Terrasse ostwärts
  • Blick Wohnbereich und Ostterrasse
  • Küche
  • Küche
  • Küche mit Blick Richtung Nordterrasse
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Blick Richtung Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit Blick Richtung Treppe
  • Vorraum und Treppe im Schlafgeschoss
  • Diele mit Blick zu den Schlafzimmern
  • Blick von den Schlafzimmern
  • Ausblick von den Schlafzimmern
  • Ausblick von den Schlafzimmern
4020
Ort
€ 1.574,50
Gesamtkosten
175,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2936392 // 2614/3494
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
NäheHauptplatz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche175,00 m²
Terrassen2 (19,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 255,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.574,50
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Linz: Dachgeschoss-Maisonette inmitten der historischen Altstadt

Dachgeschoss-Maisonette in einem denkmalgeschützten Gebäude inmitten der historischen Altstadt von Linz - mit großzügigem Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und 2 uneinsehbaren Dachterrassen

Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2010 generalsaniert und bietet mit Lift, kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern und Türen sowie Klimaanlage zeitgemäßen Wohnstandard. Auf die Atmosphäre eines Altbaus müssen Sie dennoch nicht verzichten.

Beschreibung:

Es stehen Ihnen im 4. (= obersten) Geschoss eine Wohnfläche von rund 104 m2 (inkl. Dachschrägen) und eine Gesamtterrassenfläche von rund 20 m2 zur Verfügung. Hier befinden sich der gesamte Wohnbereich sowie ein WC. Das darunter liegenden Geschoss erreichen Sie über eine innenliegende Holztreppe oder mittels Lift und umfasst rund 56 m2 Wohnfläche - samt 2 Schlafzimmern, Badzimmer und separatem WC.

Lage:

Hier leben Sie im historischen Zentrum von Linz mit all seinen Vorzügen und unweit des Hauptplatzes. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ein PKW Abstellplatz im Innenhof gegenüber kann auf Wunsch angemietet werden.

Kosten:

Miete inkl. 10% USt.: € 1.319,50
Betriebskosten inkl. 10% USt.: € 255,-
Heizkosten: verbrauchsabhängig und direkt mit der Linz AG zu verrechnen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir stehen gerne für eine Besichtigung und für weitere Fragen zur Verfügung.
Uno Immobielien, Gabriele Knoll, gabriele.knoll@uno-immobilien.at, +43 (0) 660/39 13 002


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1199,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €231,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €143,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1574,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
UNO Immobilien
Gabriele Knoll
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43722970533
Telefon Bearbeiter: +436603913002
Handy Bearbeiter: +436603913002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2936392

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
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80 %

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