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2 Zimmer Wohnung Nähe UNO-City - Objektnr. 2936295

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1220
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
62,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2936295 // egg 27650
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheDonauzentrum, UNO-City, Alte Donau
HeizungZentralheizung
Stock3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre; Verlängerun
Fläche62,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.550,00
Brutto-Miete:€ 850,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 03.11.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmer Wohnung Nähe UNO-City


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Sehr gut aufgeteilte und großzügige 2 Zimmer Wohnung zur Miete!
Top Infrastruktur durch das naheliegende Donauzentrum

Top Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau

Top Verkehrsanbindung durch die U1
Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in der Umgebung der Alten Donau, Kagraner Brücke und des Donauzentrums. Dadurch ist die Nahversorung und auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U1, Linie 25 und 26A bzw. 93A sehr gut gegeben. Auch der Flughafenbus (Vienna Airport Line) fährt wenige Meter vom Haus entfernt ab und bringt Sie in ca. 40 Minuten zum Flughafen Wien. Das Haus ist Nord-West-Seitig ausgerichtet.  Das Naherholungsgebiet Alte Donau mit Fahrradwegen, Laufstrecken und Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.   Ebenso erreichen Sie die Donau City, Uno City oder das Austria Center in nur wenigen Minuten.  Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 2014/15 errichteten Neubaus und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet (Verlängerung möglich). Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles - und Pärchen und ist mit einer Einbauküche (Siemens Geräte: Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi) ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Bad gibt es einen Handtuchwärmer. Die Temperatur in der Wohnung wird über ein Raumthermostat geregelt, Warmwasser und Heizung sind an eine Hauszentralheizung (Gas) angebunden. Ein Kellerabteil mit ca. 1,00 m² ist der Wohnnung zugeordnet, im Haus gibt es zudem Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Tiefgarage - ein Platz kann optional bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Vorraum/Garderobe, ca. 7,70 m²

WC, ca. 1,81 m²

Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 5,15 m²

Zimmer, ca. 15,75 m²

Wohnküche, ca. 31,83 m²

GESAMT, ca. 62,25 m²

Kellerabteil, ca. 1 m²
Durch die neuen Baumaterialen wurde auch der Energiewert auf einen sehr guten Wert gebracht,  die Kosten für Heizung, Wasser und Warmwasser werden über separate Zähler abgerechnet. Den genauen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 27650 (Startseite rechts unten). Energieklasse: B; 31,30 kWh/m2.a; fGEE: B; 0,86 Kosten bei Mietvertrag:
Kaution, 3 BMM: € 2.550,-

Mietvertragserrichtung: € 250,-

Provision: € 2.040,00 inkl. 20% USt.

Gesamt: € 4.840,00
Sie haben Interesse an diesem Objekt - gerne stehen wir für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ebenfalls nach telefonischer Vereinbarung oder Mailanfrage möglich!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914144954
Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2936295

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
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