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Toprenovierter 60m² Altbau mit Einbauküche - 1050 Wien - Objektnr. 2936188

  • Plan T9.jpg
1050
Ort
€ 749,95
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2936188 // 3564
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr1915
Stock2
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche60,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.300,00
Brutto-Miete:€ 749,95
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 155,95
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,95
Provision: 1.636,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Toprenovierter 60m² Altbau mit Einbauküche - 1050 Wien

Sonniger 60m² Altbau mit neuer Einbauküche!

Diese sonnige 60m² Altbau-Wohnung wurde soeben neu adaptiert und befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in der Leitgebgasse. Die Wohnung ist süd-westseitig zur Reinprechtsdorfer Straße ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! (Durchgangszimmer) Bitte Plan und Fotos beachten!

Ausstattung: neu renovierter Altbau mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, neue Laminatböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Aufzug,.

Diese schöne Wohnung ist sehr hell und sonnig und befindet sich in einem neu renovierten Zustand. Aufgrund der Ausrichtung zur Reinprechtsdorfer Straße ist bei geöffneten Fenstern eine Beeinträchtigung durch den Verkehrslärm gegeben. Sehr zentrale Innenbezirk-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobuslinien 12A, 14A und 59A mit Anbindung zu U4, U1, Schnellbahn und Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 749,95
(HMZ € 490,- + IM € 50,- + Bk/Lift € 141,77 + 10% USt. € 68,18)
Kaution € 2.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.363,33 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.636,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2936188

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