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Loggia & TERRASSE - das hat einfach KLASSE!!! Bei U3 Zippererstraße! - Objektnr. 2934834

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1110
Ort
€ 1.188,97
Gesamtkosten
84,16 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2934834 // 105/05696
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSimmeringer Hauptstrasse
1110 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU 3 Zippererstrasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche84,16 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.755,88
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 380,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.188,97
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.59
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Loggia & TERRASSE - das hat einfach KLASSE!!! Bei U3 Zippererstraße!

Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete drei-Zimmer-Maisonette mit Loggia und Terrasse (Fernblick) im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus nah zur U3 - Station Zippererstraße.!

Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Heizung und Warmwasser ) liegen bei € 1.206,97!

Die Wohnung besteht aus:

1.Ebene:

*) einem Vorraum
*) einem Abstellraum
*) einem WC mit Handwaschbecken
*) einer Wohnküche inkl. aller elektr. Geräte
*) einem Zimmer
*) und einer Loggia ( ca. 6,63 m² )

2. Ebene:

*) einem zweiten Vorraum
*) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat
*) einem Zimmer
*) sowie einer Terrasse ( ca. 14,93 )

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster.

Haus: Stiegenhaus mit Aufzug , Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Müllraum.

Infrastruktur:

Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht unweit können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Kinder-Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben.

Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Hofer, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen.

Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark.

Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert.

Die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und der Sraßenbahnlinien 6 und 71 erreichbar.

Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Strassenbahn: 6, 71
Bus: 15 A, 74
Schnellbahn: S 2
U-Bahn: U 3 Zippererstrasse (quasi gegenüber)

Befristung/Mietbeginn:
unbefristet / ab April

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution (welche je nach Eigentümerentscheidung 3 bis 6 MM betragen kann:
* einmalige Abwicklungspauschale
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
PREMIUM Makler GmbH
Helene KRENEK
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366480170270
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2934834

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Netiquette

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