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ERSTBEZUG nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof - Objektnr. 2934626

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Hausansicht
  • Lageplan
  • Lageplan_neu
  • 9_2_8_1.jpg
1030
Ort
€ 970,00
Gesamtkosten
69,25 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2934626 // 34086
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock4
Mietdauer7
Fläche69,25 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 970,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 207,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 970,00
Provision: 2.207,40 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.49
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

ERSTBEZUG nach Sanierung: Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, geräumige, voll ausgestattete Küche. Schöner Blick ins Grüne!
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
 

zzgl. Heizung EUR 37,93 + USt. EUR 7,59 = Brutto EUR 45,51
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Beziehbar: ab sofort

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 60,49 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,41(C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.207,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
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