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Schöne 4 Zimmerwohnung Nähe Kärntnerstraße - Objektnr. 2929442

  • Wohnraum 1.1
  • Wohnraum 1.2
  • Wohnraum 1.3
  • Wohnraum 1.4
  • Wohnraum 1.5
  • Wohnraum 1.6
  • Küche 1.1
  • Küche 1.2
  • Terrasse 1.1
  • Terrasse 1.2
  • Terrasse 1.3
  • Top R44_1.jpg
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  • Stiegenaufgang
  • Top R44_3.jpg
  • Lageplan
1010
Ort
€ 2.795,00
Gesamtkosten
140,90 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2929442 // 34049
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche140,90 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaution:€ 8.390,00
Brutto-Miete:€ 2.795,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 244,88
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.795,00
Provision: 6.098,18 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Schöne 4 Zimmerwohnung Nähe Kärntnerstraße

Schöne 4 Zimmerwohnung Nähe Kärntnerstraße

Diese geschichtsträchtige Altbau befindet sich in einer Seitengasse zur Kärntner Straße und offeriert eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung. Ursprünglich befand sich an diesem Standort die Kirche des Himmelpfortklosters. Nach dessen Abriss entstand um ca. 1786 das heutige, denkmalgeschützte Gebäude, in welchem auch noch Pawlatschengänge bewundert werden können. 

Die verfügbare Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 140 m². Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche und drei Wohnräume, wobei einer davon mit einem Kamin ausgestattet ist. Neben dem Vorzimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraums sind auch zwei hochwertig ausgestattete Bäder vorhanden, welche mit Duschen ausgestattet sind. Die uneinsichtige Terrasse ist ruhig gelegen und bietet Platz für eine Tischgruppe im Freien. Besonders erwähnenswert ist der Ausblick zum Stephansdom. 

Ausstattung
modern ausgestattete Küche, ein Badezimmer hochwertigen Fliesen und Dusche, separate Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattete und ein offener Kamin ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinien U1, U3 "Stephansplatz"
Straßenbahnlinien 1, 2, N, D

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 08.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 52,1 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 6.098,18 € inkl. 20% USt.


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